每年的十月底，
北方的工地基本就要做收尾的工作了，
原則上，外圍的框架工程就要停了。
聽他們說，
因為零下十度以下就不適宜混凝土的澆灌了，
所以冬歇日期基本就在每年的11月15日。
趕在這場大雪的前夕，
也趕在了冬歇來臨前，
我去了一次融創大河宸院的工地
想把我看到的和你們說一說。
這次區別於以往，我沒有先去售樓處
而是先來到專案的工地，用航拍機飛了一圈
整個小區一共14棟樓，
看樣子已經全部封頂了
我查了下，不多不少，剛好9組塔吊同時動工。
·攝於2021年11月3日
因為大的框架已經完成了，
剩餘的綠化、裝修、地熱等安裝應該都會開春後再進行。
所以裡面更多的是少部分工人的一些細緻的工作。
比如，外牆的抹灰，窗框的安裝等。
工人們都在有條不紊的工作著，
可能也在想，再努力個半個月，也能回家過年了。
看過了工地後，緊接著我去到了售樓處
“我們漲價了”
當他們說完這句話後，我放空了好一陣。
這是在這個寒冬，在南臨河的眾多樓盤中
唯一一個敢這麼“囂張”的樓盤
當我覆盤大河宸院這一年的經歷
也就能理解他漲價的原因了。
第一，賣的足夠好
在區域裡，他們算是賣的好的了。
今年開的盤，整個小區只有14棟樓，幾乎全部都是小高層。他們截止目前已經賣了600多套房子。
第二，漲價但增配
市場下行期，降價幾乎就意味著減配
用他們的話說：
“你看的到的減配都算良心，
就怕是你看不到也看不懂的”
“但我們一直在增配，就是希望做負責任的房企、
希望業主買的安心。”
隨後還給我發來了增配單
1、北向居住空間3玻窗升級4玻窗；
2、精裝產品增配市價1萬元左右的電視背景牆；
3、鋼木複合門升級為鋼木裝甲門；
4、奧的斯機電電梯升級為配備nanoex消殺功能電梯；
5、毛坯產品廚房粗拉毛升級為細拉毛；
6、衛生間聚氨酯防水塗料升級為丙綸卷材；
7、塑鋼窗焊接工藝升級為螺接工藝；
8、建築外立面塗料升級為真石漆；
9、綜合管網升級為鋼帶增強聚乙烯螺旋波紋管
第三，產品力和價效比是王道
這個市場下，漲上來容易，降下來難。
漲上來維護的是老業主的權益。
但從銷售端會不會有影響呢？
問了一個置業顧問，他認真的回答我
其實還好，
即使漲價過後，11500的均價在這個片區也還是很有競爭力的
而且，我們戶型很能打。
比如，你看我們106平的，
三室兩廳兩衛還有一個儲藏間。
這幾乎要在別的小區120平以上才能做到
省了十平那不就相當於省了十多萬麼
這種算數方法簡直是邏輯鬼才啊
這和每個人耽誤一分鐘，一節課就耽誤了45分鐘是一種數學模式嗎？
他看我在笑，緊接著說：
我們的樣板間在實體樓，你可以去看看，
我們與120平的到底有沒有差距。
·建面約106平實體樓 樣板間
他們新做的樣板間在售樓處的三樓，
繞來繞去其實就是繞到了實體樓裡。
看過之後只有一種感慨，我已經很久沒在百十來平的樣板間裡消耗那麼久的時間了。
·建面約106平實體樓 樣板間
106平 三室兩衛，確實每個空間都不侷促。
他沒有犧牲臥室等空間的面積換取多餘的臥室。
而且儲藏間也能做到雙開門，步入式。
·建面約106平實體樓 樣板間
140平就更加疏闊，大氣
而且每個空間的設計都長在我的審美上
·建面約140平實體樓 樣板間
當我從融創大河的售樓處出來的時候已經是下午的四點左右。
那天天氣很好，我沒有離開，
而是再一次返回了專案地。
我看到了夕陽，我和飛航拍的同事說，
我們再飛一次吧！
我說，我想看看學校，看看輕軌
我沒有說，我也想看看未來
與融創大河一個小區之隔的東師華蘊開學有幾年了，
輕軌也還在修。
未來地鐵通了，商業蓋起來了，人們住進來了，這裡一定就大變樣了，我想用機器記錄下現在的這一刻。
正說著，夕陽便落了下來
我趕緊拍了下來
“避不開的塔吊，停不下的南臨河”
這一刻，只想分享給你們。
（文中所提面積均為建築面積）
長房售證（2021）第056號
溫馨提示
本文對專案特點所做的介紹，僅供參考。
我們務求客觀真實，
但無法涵蓋專案所有資訊，
也無法預測相關價格變化。
讀者若產生購買行為，
請務必看清售樓處的周邊不利因素公示，
樣板房的非交付標準明示，
對專案周邊現狀進行實測。
並在簽署各類法律檔案時，
仔細閱讀相關條款。
