整理時間 | 2021年10月19日
預售證
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◆香岸雲棲燕廬2、4、5、7、15、17、20號樓領出預售證，
可售房源136套。
戶型建築面積約105-177㎡，
均價19420元/㎡，含裝修標準3500元/㎡。
具體銷售方案待公示。
◆錦畔雲汀府3、4號樓領出預售證，
可售房源188套。
戶型建築面積約96-121㎡，
均價20800元/㎡，含裝修標準3000元/㎡。
具體銷售方案待公示。
◆天樾四季府2、4、15、22號樓領出預售證，
可售房源100套。
戶型建築面積約95-139㎡，
均價23481元/㎡，含裝修標準3000元/㎡。
具體銷售方案待公示。
◆新力·啟雲府7、10、11號樓領出預售證，
可售房源120套。
戶型建築面積約95-130㎡，
均價24000元/㎡，含裝修標準3000元/㎡。
具體銷售方案待公示。
二手房成交量
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◆（資訊來源：好找房）：2021。10。11-2021。10。17市區二手房共簽約717套。
二手住宅簽約量536套，主城區二手房簽約418套。
近五週成交走勢：
主城區周簽約榜單：
上週排行榜有不少新面孔，以改善成交為主，且不乏140㎡以上大戶型。
主城TOP5榜單中，中海定山府由小高層和低密度聯排組成，小區離6號線音樂學院地鐵站E口較近，周邊醫院、學校配套也較為成熟；金地自在城體量較大，東苑是其中一個組團，小區是文理小學學區房，今年的成交速度較為勻速，在商圈也是購房者首選小區之一。
風雅錢塘世紀花園位置非常不錯，緊鄰龍湖濱江天街，只隔了一條街，又是江南實驗學區房，也是商圈內價效比較高的學區房，6號線江漢路地鐵站就在小區門口，出行方便。
金隅中鐵諾德·都會森林今年交付，實打實次新高階改善住宅。小區共有10幢，均為高層，一梯一戶，5萬方中心花園、上百米樓間距是其中一大賣點之一，53000元/㎡，大機率是做低價。
楓華府第位於2號線學院路地鐵站口，交付十多年，房齡較久，這一區域的產品力目前已遠不及申花。
市區TOP5榜單中，奧體三兄弟之一的創世紀又有3套成交，富春玫瑰園位於東洲街道江濱東大道以北，依山傍水，周邊多為低密度住宅小區，宜居理想之地；新明半島不是陌生面孔，小區距離地鐵16號線禹航路地鐵站非常近，步行7分鐘即可達，且體量大，滿5房源多，降低了置業成本。
市區周簽約榜單：
樓市動態
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◆10月16日上午10：08，開幕儀式如期綻放，華景川集團領導、科大集團領導，以及杭州數十家媒體代表，齊聚於此，共鑑這一璀璨時刻。
2013年，華景川與杭州首次結緣，就是在東湖新城。作為華景川落子杭州的首個專案，嘉豐萬悅城凝結了華景川的大量心力，也收穫了無數業主的好評。
2021年，時隔7年，東湖新城早已發展成為杭州的堅實臂膀，吸引了小米生態鏈創新中心、阿里巴巴犀牛智造總部產業園等新興產業，一座產城相融的現代都會璀璨亮相。
華景川科大·湖沁宸園佔位東湖新城彌足珍貴的地段——京杭大運河支流三花港旁。為了讓生活盡情與湖相擁，華景川在社群內部雕琢人工湖，用內外雙湖的呼應，讓向湖而生的美好構想，從一紙藍圖成為現實。
雙湖在畔，當有美景入懷。華景川科大·湖沁宸園規建一軸五境十三景大美園林，並在園林深處規劃建面約97-118㎡湖居高層，湖光、綠意交映，生活如徜徉於畫卷之中。
用湖的語言，敘說生活的故事，以沁心的湖居，獻予心水的杭州。華景川科大·湖沁宸園生活美學中心現已啟幕，恭迎全城品鑑。
城市配套
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◆（資訊來源：杭州住保房管）：
昨天，新一期的行業通報公佈，5名從業人員被列入行業懲戒名單，6家中介機構被表揚，22家中介機構被風險提示，1家中介機構解除風險提示。
在本次通報中，鄧某、翟某等5名房地產中介從業人員因在職期間違規洩露和使用公司商業資訊，謀取不當利益，被列入“行業懲戒名單”，並納入星級評定考核，記入信用檔案，懲戒期內不得聘用。
同時，對浙江綠城房屋置換有限公司、杭州我愛我家房地產經紀有限公司、杭州雲房源軟體服務有限公司等6家中介機構及時向員工傳達《關於規範房地產中介機構及從業人員資訊釋出的通知》精神，切實加強對員工釋出房地產資訊的管理，按要求報備員工建立或參與的微博、微信、抖音、第三方平臺等賬號，第一時間清除、糾正員工釋出的不當資訊和言論等行為予以表揚。
此外，通報對杭州匯世聯房地產營銷策劃有限公司、杭州澍晨房地產代理有限公司、杭州華榮房地產經紀有限公司等
22家未在杭州市二手房交易監管服務平臺辦理開戶及資訊備案的中介機構予以風險提示
，請廣大市民謹慎選擇。
城市配套
NEWS
◆（資訊來源：杭州口水樓市）：昨天，餘杭政府官網公佈了《關於對杭州位元組跳動科技有限責任公司餘政儲出（2021）20號地塊專案建築方案進行公示的說明》。
拿地三個月的未來科技城位元組跳動地塊終於有了新動向。
因為拿地時要求限高150米，
根據規劃顯示，兩棟大樓的最終高為145米。
一樓自帶商業，1-7F的每層樓都有一個花園式的露臺。
從公示圖中可以看出，位元組跳動的總比相比於傳統大樓完全方方正正的造型，圖中的兩幢大樓多了不少設計感與“跳動感”。
◆（資訊來源：天天看餘杭）：
近期，五常街道橫板橋農貿市場正式開工建設。
橫板橋農貿市場位於五常街道聯勝路東側，宋家灣路南側，用地面積8830平方米，是集娛樂、文體、購物於一體的綜合型建築。專案總建築面積24722平方米，其中地上建築面積17649。6平方米，地下建築面積7072。4平方米。
一層規劃為3162。4平方米的農貿市場；二層為3884。8平方米的超市；三、四、五層規劃為文體中心商業中心；配備機動車停車位174個，非機動車停車位710個。
◆（資訊來源：臨平釋出）：
10月18日上午，總面積3萬平方米的西奧現代化更新夢工廠奠基儀式在臨平國家級經濟技術開發區舉行
，拉開了行業領先加裝電梯“超級夢工廠”建設的嶄新序幕。
該工廠預計一年後建成投產，屆時將成為行業首家、中國領先的加梯智慧工廠，年產能將達到5000臺加裝電梯和5000套電梯改造裝置，日產高峰將達到50臺套。
教育配套
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◆（資訊來源：良渚新城生活圈：近日，良渚城建投資公司釋出招標公告，
正式啟動了良渚新城二幼二小的建築裝飾和室內裝修工作
，總投資約1億元，幼兒園總工期110天！小學總工期282天。
根據以上招標公告的要求，良渚新城二幼裝修工程將在11月開工，2022年3月竣工，加上後續經過一些列的教學用具購買及安裝等（桌子板凳教學用具），師資力量組織、校園環境治理等等工作，
預計二幼應該能趕在2022年秋季開學。
同樣，良渚新城二小的裝修公司將在11月開工，在招標公告中增加了一個特殊要求，必須在2022年6月10日前竣工，如此推算，
二小也能趕在2022年秋季開學。
軌道交通
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◆（資訊來源：西湖軌道）：據中鐵四局城軌分公司訊息，10月9日上午，
隨著盾構機刀盤緩緩破土而出，杭州地鐵3號線7標松木場站-武林門站盾構區間左線順利貫通，標誌著專案部盾構區間八臺盾構實現全線貫通。
這意味著杭州地鐵3號線一期工程（文一西路-星橋路）及小和山支線全線洞通。
杭州地鐵3號線一期工程（東段）起於星橋路站，止於潮王路站，運營里程19。07km，設站13座，將於2021年12月開通運營。
目前，杭州地鐵3號線正式站名尚未公佈。
道路建設
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◆（資訊來源：杭州釋出）：近日，杭州多個重要專案傳來新進展。都有哪些專案？
時代大道南延（繞城至中環段）：
2021年三季度，主線高架橋下部結構完成41%，上部結構完成10%，四季度計劃完成主線高架橋下部結構70%、上部結構50%。預計2022年4月30日前，時代大道南延專案將完成主體建設。
彩虹大道快速路工程：
2021年三季度，完成至總工程量80%，四季度計劃完成至總工程量90%。計劃在杭州2022年亞運會前建成。
風情大道改建工程：
2021年三季度，完成至總工程量78%，四季度計劃進度：機場-建設二路完工；金城路-湘湖路完成至總工程量80%。計劃在杭州2022年亞運會前建成。
近日，浙江理工大學臨平校區（時尚學院）所有單體主體結構全部結頂。
按計劃，今年年底完成宿舍區裝修，教學樓裝修進度達到70%-80%，市政配套工程完成80%，明年5月專案竣工交付。2022年9月，這裡將正式迎來首批大學生。
錢塘快速路錢塘段：
該路段西起寶華路西側，東至頭蓬快速路，全長20。7公里，貫穿錢塘區東西兩端，由3個專案構成（下沙路與12號大街段、過江隧道段、艮山東延段），總投資約135。6億元。
下沙路與12號路提升改造專案：
目前，下沙路明挖隧道土建完成81。2%，12號路隧道土建完成71。6%，綜合管廊土建完成57。7%。預計至明年6月份，下沙路與12號路提升改造專案將全面建成通車。
艮山東路過江隧道專案：
目前大江東段主體結構已完成100%，下沙段主體結構完成65%。艮山東路過江隧道專案計劃到今年年底，將實現隧道工程雙線洞通。到明年6月，專案將正式竣工通車。
艮山東路東延專案：
目前，專案已完成高架橋橋樑樁基393根，佔總量90%，完成承臺80座，佔總量58%，完成路面管線5351米，佔總量22%。計劃在明年春節前完成高架段橋樑結構工程，6月底完成高架段地面道路工程及交安、綠化等附屬工程，總體計劃在明年6月底通車。
江東大道提升改造工程（一期）：
目前，一期隧道工程已完成95%，橋涵工程完成至96%，累計完成至總工程量的62%。專案計劃到今年年底基本完成隧道、橋樑及道路主體工程，整體預計於明年4月底竣工投用。
每日成交
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◆（資訊來源：杭州市住保房管局）：據杭州市住保房管局資料顯示，截至昨晚20：00，杭州（含桐廬、淳安、建德）新建住宅成交314套，其中杭州十區共成交261套。
二手住宅共成交84套，其中杭州十區共成交53套。
新建住宅及二手住宅成交量最高的區域分別為蕭山區和桐廬，分別為114套和18套。
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編輯∣二叔
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