現如今越來越多年輕人背井離鄉，選擇到一二線城市發展。前期買房比較困難，因此租房的比較多。租房會遇到各種麻煩，最常見的就是和房東之間的糾紛，那麼
房東最怕什麼投訴
？今天小編就為大家詳細介紹，再來看看
房東不退押金能打110嗎
？以及
向房東要押金的妙招
，給有需要的朋友提供參考。
一、房東最怕什麼投訴
1、在房屋租賃當中，經常會產生一些經濟糾紛，或者是法律糾紛，特別是一些房東惡意不肯退還押金，與租客之間起了衝突。當租客的合法權益遭到破壞，就應該積極維權。那麼房東最怕什麼投訴？
2、房東最怕法院的起訴。：合同在履行過程中如發生爭議，應由雙方先行友好協商；協商不成時，可以向房屋所在地法院提起訴訟，這就會令房東很頭髮，當然租客也需要付出一定的經濟代價，通常不會選擇這樣的方式。
3、如果說房東在其他方面出現違規，那麼租客可以進行投訴，據瞭解房東一般都怕租客投訴到當地的派出所，但前提是房東有出現違規行為，才會害怕。
4、根據合同法的規定，民事糾紛的解決途徑一般有以下幾種：當事人可以透過和解或者調解解決合同爭議。當事人不願和解、調解或者和解、調解不成的，可以根據仲裁協議向仲裁機構申請仲裁。一般建議先進行當面調解，實在不行就去法院起訴，這是房東最怕的。
二、房東不退押金能打110嗎
1、房東不退押金是可以打110的，這是比較常見的方法，報警讓警察進行調解。
2、現行相關法律規定及處理糾紛的實踐，租客擁有房屋租賃中的押金返還請求權，通常是在合同關係存續期間，無論基於何種理由，出押人不享有押金的返還請求權。當合同關係終止時，出押人依約返還了租賃物、承包物等，
3、只要是正當理由，合同到期了要退押金，警察就會給房東施壓。現在很多房東，很明顯想黑掉租客的押金，這些房東欺軟怕硬，抱有僥倖心理，認為租房子的人好欺負，因此報警是比較直接的方法，可以保障自己的權益。
4、如果合同中有約定，自然應依合同上約定。鑑於押金引起的糾紛，建議租賃雙方在租房合同中加入押金條款。因此在籤合同的時候一定要注意，要將押金這一項寫進去，保障自己的合法權益。
三、向房東要押金的妙招
1、如果租房合同中有明確寫了押金這一項，那麼首先儲存好押金條，租賃合同。不要輕易給房東。這是維護自己合法權益的憑證。
2、接著和房東進行協商，採用軟磨硬泡的方式。告訴房東，歸還押金是合同的約定，房東應按照合同約定的方式處理問題，不歸還押金是對合同的違約。
3、如果房東依舊不願意退押金，那麼可以尋求第三方進行和解，比如說報警，也可以聯絡區住建委、區房管局、市長信箱、消協、工商部門等途徑維權。
4、最後還可以考慮律師函或者訴狀類法律文書服務，這種型別的成本比較小，也能得達到應有的效果。如果以上方法全部用盡，依舊拿不到押金，就可以考慮向法院起訴了。向法院起訴不僅可以拿到押金，還可以要求其按照合同支付違約金，但是過程比較複雜，需要三個月時間才能得出結果。
