三天兩夜，遍訪城市更新上海標杆
邊走邊學，演繹城市更新精彩對話
城市更新標杆專案研學之旅（上海站）
一、活動主辦：
城市更新網URNET
二、活動支援：
德必集團、三益中國、上海產業轉型發展研究院、都市再生、蘇商科技集團
三、活動承辦：
天津優鋪裡鄰商業管理有限公司
四、合作媒體：
商業與地產、城市更新實驗室
五、活動地點：
上海
六、活動時間：
擬定於10月21-23日
七、行程安排：
DAY1：德必集團上海標杆專案考察
擬定專案：虹口老洋行1913、大寧德必易園、長寧上服T CAT、長寧幸福裡
下午4：30--6：00：城市更新與產業升級發展論壇
擬定主講人：
德必創意產業研究院院長蘇榮
上海產業轉型發展研究院院長夏雨
DAY2：三益中國上海標杆專案考察
擬定專案：愚園路、衡山坊、老碼頭
下午4：30--6：00：城市更新設計師沙龍
擬定主講人：
三益中國城市更新事業部設計總監賈正陽
DAY3：上海城市更新標杆專案考察
擬定專案：8號橋、外灘源、寶格麗酒店（原上海總商會）
下午5點，活動結束。
八、考察重點：
1、專案型別：有機更新、片區更新、微更新、產業轉型、消費升級。
2、業務型別：設計、運營、產業、科技、資本。
九、招生要求：
1、政府機構的城市更新業務負責人。
2、央企國企的城市更新業務負責人。
3、城市更新產業鏈上下游企業總經理。
4、具有存量資產盤活需求的國企、私企業主方。
5、城市更新生態圈相關企業負責人。
十、活動報名：
活動名額有限，僅限20席，還餘12席，報名從速。
考察專案簡介
虹口老洋行1913
德必老洋行1913位於上海市虹口區哈爾濱路160號，地處國家音樂產業發展基地核心位置，是規劃中的“音樂谷”重點專案。前身是英商“和記洋行”，專案延續了建築本身的歐洲風尚與英倫格調，廣闊的公共休閒區域釋放創意的靈感，總面積超過2000平方米的五重臨水平臺，從河岸層疊到建築最高處。沿著各層平臺進入建築內部，推門而入便是寬敞的空間，悉心保留百年前風格迥異的英式鋼柱，素簡的水泥立柱和地面。園區設計遵循以人為本、舒放式辦公、貼近自然的設計理念，是在創造一種適合文化創意產業人群的工作方式。
大寧德必易園
大寧德必易園位於上海市靜安區彭江路602號，佔據大寧CBD，園區專業配套齊全，涵蓋大型秀場、雲倉儲中心、多媒體會議中心，以及各類生活休閒設施。享張江政策，全力助推電商服務業，隸屬張江分園閘北園核心位置，享受各類張江企業優惠政策。最高8米層高，可享三層空間價值80%以上LOFT辦公，3。5~8米層高，最大面積4000餘平米可自由分割，園區竹山林海、懸空魚池、中庭天井、屋頂花園、享受全方位舒放體驗。
長寧上服T CAT
上服T CAT創意園位於上海市長寧區虹橋路996弄161號，專案總建築面積約1萬平方米，園區將透過藝術、時尚、設計、文創等新元素啟用徐匯、長寧核心區域的時尚文化底蘊，打造上海乃至全球的“時尚大腦”和時尚產業策源地。上服T CAT創意園目標創造一個“創新驅動、時尚活力、綠色自然”的精品時尚文化創意園區，與聖馬丁設計學院、華師大、東華等國內外知名院校建立校企合作聯盟，並取得長寧時尚創意產業、網際網路生活服務業等多個產業扶持政策，是政府重點打造培育專案。
長寧幸福裡
幸福裡位於上海市長寧區番禺路381號，佔地5908平方米，建築面積11150平方米，以時尚產業為主導，融合文化藝術、設計、休閒等相關產業形態。規劃打造成未來國際時尚產業總部辦公區，國際時尚企業入駐，為企業提供辦公、市場推廣、商業合作、展示交流的平臺，全面打造一條集設計、展示、營銷、商務辦公及會議於一體的時尚產業鏈。
攜手法國時尚協會引入國際級別的時尚設計、展演、傳播、評論等不同層面的權威人士，開設獨有的工作室，提升園區的層級、國際影響力和市場滲透力，形成高品質的產業聚合。即使在上海，也能同步體驗到風靡法國乃至國際的時尚新風。
愚園路
專案名稱：上海愚園公共市集改造專案
專案地址：上海市長寧區愚園路1088弄
建設單位：創邑實業
參與設計：三益中國
建築面積：1800平方米
建築攝影：劉松愷
2018年開放的愚園公共市集把弄堂裡原有的小攤販聚在了一起，也就是把在附近上班的白領、來愚園路掃街的網紅、和生活在附近的老上海大爺大媽聚集在了一起，讓這條上海最潮街道與原住民的關係更加緊密。
與此同時，橫跨長寧和靜安的愚園路也從當年上海的上只角慢慢走向衰老。面對這樣的歷史風貌街區，大拆大建已經不是理智的選擇。『螺螄殼裡做道場』在愚園路的改造更新中發揮得淋漓盡致。
專案名稱：上海弘基創邑SPACE-弘基
專案地址：上海市長寧區愚園路1107號
建設單位：創邑實業
參與設計：三益中國
建築面積：13700平方米
在愚園公共市集的馬路對面，一塊總是在舉行各路有趣野生趴體的草坪是方圓內最有人氣的街頭小公園。
它背後倚靠的這棟覆滿斑駁紅磚的小高層正是草坪活動的運營商創邑的所在地，也是弘基集團為自己量身打造的城市更新作品。
衡山坊
專案名稱：上海衡山坊改造專案
專案地址：上海市徐彙區衡山路天平路口
建設單位：衡復置業
參與設計：三益中國
建築面積：7406平方米
建築攝影：楊天周
徐家彙附近的衡山坊就是上海市中心一個典型的社群更新案例。這個由1934年的聯排新式里弄和1948年的獨棟花園洋房組成的城市轉角，在最大限度保留場地文脈和建築原貌的基礎上，為城市注入了嶄新的空間氛圍，時尚小資的社群格調與日常里弄的鄰里空間恰如其分地融合在了一起。
老碼頭
專案名稱：上海老碼頭改造專案
專案地址：上海市黃浦區中山南路505號
建設單位：創邑實業
參與設計：三益中國
建築面積：30000平方米
建築攝影：吳清山、存在建築
楊浦濱江在聚光燈下閃耀的同時，最早開發的南外灘段的老碼頭也正迎來了它的新生。彷彿一位佇立於浦江畔上游的長者，目睹著十年後遠處作為策展專案的城市更新，堅定地開始自己新的生命。
南外灘老碼頭，在2007年的時候就已經完成了從上海油脂廠向海派時尚文化園區的華麗轉變，為舊時的十六鋪碼頭成功塑造了一個鮮活的當代對映。只是那時候所謂的舊改還僅僅停留在對文創園區的佈局。
今天的老碼頭，已經跳脫了物質空間的侷限，傳達出更多的是一種文化符號的象徵，一份網際網路思維下開放、包容的平臺態度，一個更加年輕、有機、與周邊社群聯動、充滿無限可能性的發生器。
老碼頭更新是當年的標杆型改造專案，也是上海沿江工業片區功能置換、甚至是二次更新的縮影。再往城市更深處走走，成片的歷史保護街區幾乎遍佈老上海的版圖，而他們也正是現在如火如荼進行中城市微更新的主角。
8號橋
專案規模：佔地約4。6萬平方米，總建築面積約9。5萬平方米，入駐企業100餘家，園區人才3000多名。
功能定位：集辦公、企業展廳、創意集市、沙龍平臺為一體的文化創意綜合園區。
上海·金地威新8號橋是上海首批創意產業集聚區，其原址為原上海汽車制動器廠等閒置老廠房。透過業態改造和產業匯入，8號橋吸引了洛可可、Tik Tok、現代傳播、Herman Miller、戴森等國內外高階現代服務業領頭企業和高階創意產業人才，推助該區域成為全球高階現代服務業的高地。8號橋已接待逾50批中央領導和逾1000批省市級領導的考察參觀。園區榮獲“上海市級創意產業園區（示範園區）”“上海市A級創業孵化示範基地”、“全國工業旅遊示範點”、“上海市對外文化交流基地”、“上海老廠房改造節能降耗示範點”等多項殊榮。
上海外灘源
專案型別：片區更新
服務型別：城市設計/空間修復/招商運營
業主單位：新黃浦集團
專案規模：約50，000平方米
設計時間：2007-2010年
上海外灘源歷史街區的幵發歷程是一個充滿了對歷史記憶和未來生活交融方式的探 討，充分展示了商業定位對街區品質塑造的引領作用，業態安排對歷史建築的尊重 和融合，新加建建築與歷史建築的平衡關係，以及多種近代歷史建築保護修繕技術的應用。
上海總商會（寶格麗酒店/ BVLGARI HOTEL）
專案型別：歷史建築
服務型別：歷史保護修繕
業主單位：華僑城
專案規模：3，800平方米
設計時間：2011-2018
上海總商會舊址的保護與活化再生，是城市遺產保護事業中的一個實踐成功典型案例，是 紀念近代華人商業精英推動上海城市發展宏業的一處歷史文化地標，也是當代歷史遺產保 護工作者在卓越全球城市目標面前不忘初心、協力奮進的一項上海城市建設成就。
本專案從建築本體的保護性修復、遺產價值的多樣性呈現、工作程式的規範 性執行、保護文化的多層面推廣，四個方面體現了建築遺產保護利用 示範性。
