本文知識點
1、常見的假配套有哪些？
2、配套最佳距離是多少？
一、常見的假配套
假配套主要有火車站、汽車站、高鐵站、飛機場、遊樂場等與日常生活關聯性不大，但通常會出現在配套缺乏可陳的樓盤銷售賣點中。
比如，城際、高鐵作為偽配套，在部分偏遠城郊或環核心城市的樓盤中非常常見，在少數地方城際鐵路可能有些許帶動作用，但受制於其低頻的乘坐頻率，城際、高鐵在大部分地方對房價上漲十分有限。
機場、港口作為配套賣點，和高鐵概念一樣，普通人跟機場一年發生不了幾次聯絡，因此機場的主要作用還是服務一個區域的交通。
二、配套最佳距離是多少？
① 地鐵：
距離地鐵1-3公里為宜。距離地鐵過近，可能會受到地鐵行駛過程中所帶來的居住感的影響。除了“震感”因素以外，還因為1-3公里的距離可以稍微遠離喧囂，沒有噪音的汙染和擁堵的人群，而且這個區域離地鐵沿線的生活配套往往更近，生活也更為方便。
② 主幹道：
距離主幹道200米以上為宜。城市主幹道車流量大，因此存在較大的噪音和尾氣汙染。晚上閃爍的霓虹燈和路燈也會造成光汙染，一般情況下住宅距離主幹道200米比較合適。
③ 公園：
公園的最佳距離是500米外，大於500米的距離後則越近越好，此距離主要結合了公園的喧鬧程度，與到公園的最佳步行距離。
④ 醫院：
醫院距離3-5公里為宜。醫院周邊人流量較大，交通可能存在擁堵，同時病原體也容易在來往人群中傳播。3-5公里的距離可以保證遠離不利因素，同時滿足快速抵達醫院的需求。
⑤ 學校：
0。5-2公里距離為宜。對於希望孩子可以步行上學的家庭而言，參考兒童步行均速3-4公里/小時，那0。5-2公里的距離相對適中，也方便年齡稍大的家長接送上學。
⑥ 商業：
距離大於1公里為宜。大型商業體通常存在噪音和人流量過大的問題，不宜距離過近，否則影響居住體驗。但有商業的小區會大大提高生活便利度和品質 ，因此建議居住場所選擇在與商業距離至少1公里以外的地方。
⑦ 高壓線、垃圾場、機場等：
對居住場所不利的場所，出於對居住體驗、居住健康、房產保值等方面的考慮，應該能遠離就儘量遠離。
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