恆大能安然度過今年嗎?

近期恆大事件激起一輪又一輪的波瀾,各種議論鋪天蓋地,人們關心的是:恆大能挺住嗎?

我們從近期恆大的兩大熱點話題來分析一下:

第一個話題是恆大商票兌付的事兒。網上曾經閃過三棵樹報表中涉及恆大鉅額兌付的問題,但是三棵樹很快發聲明稱該款項早已兌付。上市公司的宣告,一般人不敢摻假,這點還是可信的。

後面網上也零星出現過一些稱未兌付的商票,但是細心一看,都是數十百來萬的票,這些個票對負債數千億的恆大來說,毛毛雨而已。恆大缺錢世人皆知,但是恆大這麼大的盤子,這些小額的商票未及時兌付應該是公司財務排程安排的問題。

可見從目前來看,恆大對商票的處理還是比較妥當的。

第二個話題是廣發銀行逼恆大提前還款的事兒。

這事兒仔細想想還是有點蹊蹺:首先廣發銀行和恆大都是出身廣州的大企業,二者相互依託,共同發展。恆大曾在廣發銀行大廈辦公。關係之緊密,無需多言。再從這筆貸款業務來說,總數是3。7億,到目前為止最少還了2。4億,還剩1。3億,而這1。3億還有128套房子做抵押,加上恆大許家印董事長擔保。按說這是一筆即將完美收官的貸款案子。

因為這個明顯是專案開發貸款,已經還了2。4億說明專案開發已經接近尾聲,銷售順利,後面的房子基本上銷售無憂。到期還款廣發銀行還可以多收利息。對在經營上大膽冒進的廣發銀行來說,為什麼不把這筆風險不大的業務做完呢?

有人說是廣發銀行察覺到了恆大巨大的資金風險。可是銀行界大神多的很,廣發銀行絕對不是神通最大的,而且,即便廣發銀行和恆大官司打到現在,出面追隨廣發銀行保全自己財產的銀行竟然沒有!

這和當年賈布斯在招商銀行一聲呼喝之下,瞬間被眾債主剝得乾乾淨淨的情節全然不同啊!這局面就有點詭異了。

恆大能安然度過今年嗎?

仔細分析原因,可能有兩種:一種是恆大在偷偷銷售抵押在廣發銀行手裡的房子(不網籤只收現金全款那種)。倘若恆大如此操作,很可能陷廣發銀行與購房者之間爭奪房產的糾紛之中。倘若給廣發銀行抓到這樣的把柄,恆大應該乖乖還錢了。然而從目前公佈的情節來看,廣發銀行似乎沒有提出這樣的理由。

還有一個可能,聯想到廣發銀行作為一家業務發展迅速,管理卻跟不上節奏的股份制商業銀行,其管理層更換頻繁,同時頻繁收到管理層的罰單。那麼這個理由就不難想到:這筆貸款本身就違規了,管理層多半已經給廣發銀行下了整改通知書,勒令其限期整改。

須知這幾年國家對地產商的限制已經如同編織天羅地網一般,密不透風。除了央企,其他地產公司想從銀行,信託,保險公司取得資金,幾乎沒有可能了。恆大一如其他地產公司一樣,旗下也有銀行和保險公司,但是從這些渠道獲取資金的路子全被堵死。哪怕這些銀行,保險公司是恆大控股的。

地產商用拍下來的地皮,工程抵押貸款,早已明令禁止。如今用在建房產抵押,明顯是違規的。

可見,讓廣發銀行惘顧即將賺到手的票子,也不顧多年的情份,堅決要求恆大提前還款的,很大可能是那份整改命令。

但是恆大硬生生把廣發銀行的要求頂回去了,這個就更加出人意料之外。畢竟聰明如許家印,很清楚此事會引發的後果。

許家印敢頂回廣發銀行,一是可能手頭真的緊張至極,一時間無法騰挪出這“一個小目標”的資金。還有一種可能,就是他基本上穩住了債主大盤,確認今年可以安然度過了。

儘管我也痛恨JS,但是實際情況是,JS日子一直都不錯。所以吃瓜群眾別瞎操心了,啃著手裡的瓜,操吃魚翅燕窩人的心,未免滑稽。

恆大能安然度過今年嗎?