重慶朝天門地標,作價2.6億拍賣,有識貨的金主嗎?

最近的重慶拍賣界,很熱鬧。

今天上午,南濱路地標喜來登雙子座,第二次流拍了。

儘管二拍比一拍猛降了1。68億元。

看來,喜來登雙子座未來的命運,

依然是個未知數。

拍賣席上的喜來登,並不寂寞。

一江之隔的另一地標建築,重慶基良廣場,也坐上了拍賣席。

前幾天,有媒體報道基良廣場的訊息。

報道中,基良廣場被冠以了“地標”的稱號。

有網友不以為然:

沒聽說!

就這?標誌性建築!?

別拿豆包不當乾糧,也別有了新地標就忘了老地標!

基良廣場到底是不是地標?我們來看一張照片:

重慶朝天門地標,作價2.6億拍賣,有識貨的金主嗎?

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這是留存於記憶中的老朝天門,一個永遠也回不去的朝天門,時間定格於2012年8月之前。那時的朝天門,還沒有來福士啥事。

照片中的1號樓,三峽賓館,應該是當時兩江交匯處,最好的賓館之一。照片中的2號樓,重慶港客運大樓,建成於1996年,比直轄的歷史還早。大樓高達32層,其形如帆,朝天門著名的地標;照片中的3號建築,便是基良廣場。基良廣場是歐式風格的商住大樓,高達37層,超過了三峽賓館和重慶港客運大樓。

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基良廣場A座和B座樓頂,有歐式的穹頂造型,搭配以粉紅色的樓體,再加上37層的高度,雄踞朝天門,睥睨兩江水。十年前,妥妥的地標之一。

2012年,三峽賓館和重慶港客運大樓被爆破拆除。朝天門的三大地標,從此僅剩下基良廣場。此時的基良廣場,成了朝天門兩江交匯處位置最好的江景大樓。

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2012年9月,來福士正式開工。隨著來福士的拔地而起、橫空出世,朝天門的老地標,功成身退,朝天門的新地標,閃亮登場。一個老的朝天門遠去,一個新的朝天門,款款而來。

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2021年9月10日,基良廣場被掛上了拍賣席,標價2。6億元拍賣,標的物為:負2層、負1層、第2至10層、塔樓屋頂層、塔樓第33層至35層。建築面積約2。83萬平米。起拍單價約9257元每平米。

拍賣資訊顯示,拍賣標的所有人為基良房地產公司。早在2016年,重慶建工住宅公司向法院提起申請,對基良房地產公司進行破產清算。法院審理後認為,基良公司不能清償到期債務並且明顯缺乏清償能力。法院裁定:受理重慶建工住宅公司對基良房地產公司的破產清算申請。

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可能你會疑惑:一會是基良廣場,一會兒是地標時代購物廣場,它有兩個名字?

其實,兩個名字的背後,其隱含著這個建築不堪回首的一段歷史。爛尾的歷史!

據媒體的報道顯示,基良廣場於1997年動工,千禧年竣工。完工後,兩棟塔樓的住戶,先後接房,搬進去入住。但是,裙樓的商業用房,因為債務糾紛、資金問題以及招商原因等,變成了爛尾工程。

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進入21世紀的頭幾年,實體店的生意,還相當火爆。旁邊的協信商廈、金海洋這些批發市場,人潮湧動,生意興隆,賺得盆滿缽滿。而基良廣場整整10層樓的商業,卻在債務糾紛的扯皮當中,錯失了賺錢的大好良機。

基良廣場的商業樓宇,一爛就是12年,白白地錯過了電商崛起前留給傳統商場最後的十年,再也找不回來的黃金十年。

2012年,廣東一家紡織企業考察後,成立了乾億眾商貿公司,擬注資3億元解決基良廣場的債務糾紛,另外再投資1。2億元進行改造升級。基良廣場,有了第二個名字:乾億眾廣場。

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乾億眾廣場,聽起來,讀起來,都是一個不錯的,象徵著好彩頭的名字。又是“乾”,又是“億”,多吉利,多有財氣的名字。然而,改名之後沒多久,投資方又停止了注資,基良廣場接著爛尾。

2015,據說在朝天門賺了錢的5位渝商,以合資的形式,注資8000萬元,擬將基良廣場徹底救活,名字改成地標時代購物廣場,定位為全新的一站式批零一體的購物中心,並預計在當年國慶節開業。

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不過,讓人奇怪的是,在網上僅有時代地標廣場改名以及啟動招商的報道,該廣場開業以及後來的狀況,網上便查不到相關資訊。

改為地標時代購物廣場的基良廣場,後來招商如何?開業沒有,營業狀況如何?已經查到不資訊。不過,有一點是可以肯定的,隨著電商的崛起、朝天門商場的搬遷、來福士的建設,基良廣場已經錯過了屬於它的黃金十年。

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現在的地標時代購物廣場招商中心,被施工圍擋圍著。玻璃門緊鎖,上面的灰塵很厚。灰塵掩映之下,隱約還能看暫時沒有完全掉完的那幾個金色字跡。

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透過玻璃門,能看到地標時代購物廣場的招商中心裡面的情況:沙盤還在,但已人去樓空,灰塵滿地。很難想象,這裡曾舉行過轟轟烈烈的招商活動。

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招商中心旁邊的通道,是兩棟塔樓的住宅戶進出的通道。在2012年之前,住在這兩棟塔樓裡的住戶,享受的是重慶最好的江景住宅之一。鬱鬱蔥蔥的南山、壯闊的兩江水、還有繁華的南北濱路,以及一城的霓虹,都是這些住戶們普普通通的窗外日常而已。現在,朝天門新的地標來福士,那高大偉岸的身軀,成了這個建築的住戶們最為常見的風景,推窗即見。

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現在的地標時代購物廣場大廈,你無論從哪個角度拍攝,好像都很難擺脫新地標的身影。昔日37層的地標,現如今在新地標的面前,有一種依偎在巨人懷抱裡的安全感。

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想要正面拍攝地標時代購物廣場那幾個金色大字,得走到來福士廣場上去找角度。要拍完全那幾個金色大字,也不是一件容易的事。

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地標時代購物廣場,三面被陝西路圍合,剩下的一面是一條通向九碼頭的山城步道。

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地標時代購物廣場的停車庫出口,就在山城步道的旁邊。

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一條步行梯道,在朝天門老地標——時代地標購物廣場前面伸展開去。一名市民沿著這條步行梯道,從朝天門老地標的身邊走過,走向了朝天門的新地標來福士購物中心。

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朝天門的老地標,確實有點老了。不僅建築外觀鉛華褪盡,光彩不在,連位置最好的一排門面,也閒得讓人無慌,長出了野草。它的前面,隔條馬路,便是來福士廣場。廣場上,有噴泉,有花草,有一波又一波舉著手機或相機打卡的人潮。

重慶朝天門地標,作價2.6億拍賣,有識貨的金主嗎?

10年前,人們在重慶規劃展覽館上面的廣場上,舉起相機和手機,鏡頭定格的畫面,必定有地標時代購物廣場的身影。10年後,人們來到朝天門,當他們再舉起相機或者手機,要退好遠,鏡頭才裝得下新地標的身影。

回望基良廣場商業樓的過去,讓人感慨不已。時過境遷,歲月流轉。被掛上拍賣席的基良廣場,祝福它能找到一個好的下家,能真正地“活”一回。

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現在的朝天門

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