水電暖維護服務外包合同
甲方：xxxxxx
乙方：xxxxxxxx
甲、乙雙方本著誠實信用的原則，經友好協商後，決定簽訂本合同。
第一條 外包服務範圍
1、服務地點：xxxxxx3層商業3000平米大樓、迎賓街400平米商鋪和1000平米的庫房以及平城區範圍內其他xxxxxx門店的水、電、暖維保。
2、服務內容：完成甲方單位水、電、暖的維保相關工作，包括：、水、電、暖裝置設施的安全檢查； 水、電、暖裝置設施日常維護及保養。 部分銷售體育裝置的安裝、組裝；保險櫃、印表機等電子裝置的運維和售後維修服務。
3、合同服務期限：2019年9月1日-2020年8月31日。
第二條 甲方的主要權利和義務
1、 根據工作需要和企業的規章制度及本合同條款對乙方相關服務進行監督、檢查。
2、 乙方維修、施工期間，甲方予以配合。
3、 按照本合同有關規定，支付承包費用。
4、提供駐場辦公場點、值班住宿場地，提供維修的必須工具和防護用品，並要保證安全性、良好使用性，承擔工具維修費和損耗費用。
5、除合同規定的平城區xxxxxx門店以外的其他區域服務，甲方需承擔食宿費用，標準為：150元/天。
第三條 乙方的主要權利和義務
在正式為甲方提供服務前，應熟悉甲方所有電氣裝置設施的基本情況，包括安裝地點、線路佈局、工作原理及安全執行要求等，從合同生效起，提供的主要服務為：
1、全天候為甲方提供水、電、暖維修響應服務。在接到甲方的日常安裝、維修或其他相關事宜需要乙方配合的通知後，乙方必須第一時間到達現場進行維保作業。
2、每月對甲方辦公樓、倉庫及其附屬區域、電氣線路等巡檢一次，並填寫相應的記錄，發現和排除故障隱患，在此基礎上每月對甲方的水、電使用情況進行評估，提出合理化整改或節能建議及可行性方案。
3、每月現場安全檢查：協同甲方安全管理人員開展每月度一次和重大節日前的用電、安全等檢查，用專業的角度提出有安全隱患的地方，並協助甲方加以整改。在甲方需要時，配合、協助甲方聘請的專業機構對安保裝置設施進行檢測、維護。
4、認真、負責地答覆甲方關於裝置故障的有關問題。
5、其他與水、電、暖使用、安全相關的工作。 在向甲方提供服務期間，須遵守國家法律法規、政策和甲方職業健康安全管理規定，並接受甲方的安全管理及監督檢查。
第四條 關於維修維護中產生的費用
1、在日常的維護管理中，維護、修理過程中產生的費用由甲方承擔； 因乙方的施工造成二次損壞的，由乙方免費更換。 乙方應協助甲方做好水、電、暖裝置、設施及其零配件的採購、更換；必要時，甲方可以授權乙方實施採購，乙方應提供部件的報價，供甲方參、確認採購，報價中的部件價格不得高於市場價。 在維護施工中，乙方如發現甲方提供的材料有質量問題或規格差異，應及時向甲方提出，甲方仍表示使用的，由此造成損失，責任由甲方承擔。乙方承擔單次不高於10元（含），累計不高於100元/月以內的小五金件費用。其餘由甲方承擔。
2、因材料價格上漲和成本波動，乙方有權同甲方寫上外包費用調整。
第五條 關於維保中的外送維修
未徵得甲方同意，乙方不得隨意調整或拆卸硬體裝置，不得隨便更改相關的設定。當甲方裝置故障嚴重，而無法現場修復，乙方負責送外維修，但需經甲方同意。如果更換部件可能會影響辦公裝置的功能、效能、乙方要在與甲方協商認同後進行。
第六條 費用結算
甲方全年支付乙方承包費用：
xxxx元
，大寫：
拾xxxxxx整
，按季度平均支付，每次提前支付兩個月費用，乙方第三個月10日前憑向甲方結算本季度剩餘服務費及其他費用，甲方需支付下季度兩個月的服務費（乙方不提供發票）。
支付戶名：xxxx
卡號：xxxxxxxxx（郵政儲蓄銀行）
第七條 獎勵及違約責任
1、乙方不能及時排除故障或達不到甲方的工作要求，影響甲方工作的正常開展，甲方有權進行50元/次-200元費用的處罰；造成甲方損失的，乙方要承擔賠償責任。合同生效後，任何一方不能正常履行合同時，須提前1個月書面通知對方。
2、專案人員因工程改善、降低能耗，甲方應給予我方駐場專案組500元-2000元的月度獎勵費用，節省能耗總節省費用低於2000元/月的不做獎勵。（有巨大特殊貢獻的由貴公司決定獎勵形式或金額）
第八條 糾紛處理方式
雙方因合同履行發生爭議時，協商解決；協商不成時，可以向人民法院提起訴訟。
第九條 本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。未盡事宜，雙方本著互利、互諒原則協商解決，必要時可簽訂補充條款。
第十條 附則
1、本合同經甲、乙雙方簽字（蓋章）後生效。
2、 本合同簽訂後工程不得轉包。
3、 本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。
甲方（籤蓋）： 乙方（籤蓋）：
年 月 日 年 月 日
