首先，我們需要了解什麼樣的人能作為商業承租人，在《國有土地上房屋徵收與補償條例》中並未對何為“商業用房承租人”明確做出定義，但我們通常的理解，“承租人商廈”指的是租賃合同的簽訂，承租人支付租金和房屋進行商業化運作，而在現代市場經濟中可分為兩種型別：
1、租賃土地後擁有該建築物或部分建築物所有權的商業承租人。
2、租賃關係的承租人
其次，在這兩種情況下，第二類是最容易徵收的法律糾紛，在拆遷的收集，為第二類商戶也已經安置，補償和偶然的權利，主要表現在以下幾個方面：1、獲得徵收安置並選擇安置方式的權利，有權要求選擇具體過渡方式。
2、。獲得賠償的權利。包括翻修租賃房屋、要求提供過渡房或要求支付臨時安置的過渡性費用、搬遷費用和相關程式變更的費用；根據無法恢復和使用的裝置的重置價格結算的費用、裝置的安裝和除錯費用、停工或停工損失、解僱僱員的重新安置費用、替換土地租金差額損失和無形資產補償費用。
3、承租人有權選擇評估機構，資格和評估機構的評估報告的客觀性，合理性有異議的權利。
在立法不明確的現狀下，商鋪承租人能否在徵收過程中得到補償安置，很大程度上取決於承租人與被徵收人簽訂的租賃合同，但由於種種原因，在現行的房屋租賃合同中，雙方往往沒有訂立任何協議或約定不明確，承租人很難保護自己的權利，律師提出以下建議：在簽訂租賃合同過程中，需就相關征收補償金的分配達成一致，為了更好地保護他們的權利。
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