徵地拆遷中沒有這四個檔案,為什麼可以拒絕簽字?別讓自己後悔

徵地拆遷過程中,我國法律對其進行了相關明確的規定,尤其是徵收方應按照相關的法律法規執行徵收程式,並在徵收期間公佈相關檔案,以往大家對這部分了解不是很清楚,合案件經驗和相關問題,為大家整理了最為簡單的理解方法,如果被徵收人沒有看到徵地拆遷公告、徵收補償安置方案、評估報告單、安置補償協議這四大法定檔案,別簽字拒絕拆遷就對了,那麼,你知道為什麼要拒絕簽字嗎?四個檔案的具體內容瞭解嗎?

徵地拆遷中沒有這四個檔案,為什麼可以拒絕簽字?別讓自己後悔

一、沒有這四個檔案,為什麼可以拒絕簽字?

要知道,法定徵收程式中必須有徵地拆遷公告、徵收補償安置方案、評估報告單、拆遷補償協議這四大法定檔案,並且法律中明確指出,沒有任何一個檔案就屬於違法行為,對於違法的徵地拆遷行為,我們是有權拒絕的,並可以透過提起行政複議或申請行政訴訟維護自己的合法權益。

二、四個檔案的具體內容有哪些?

1、徵地拆遷公告

注意事項:徵地拆遷公告應在市、縣人民政府在收到徵地批文起10個工作日內對徵收區域進行書面形式張貼公式。

公告內容:

①徵地批准機關、批准文號、批准時間和批准用途;

②被徵收土地的所有權人、位置、地類和麵積;

③徵地補償標準和農業人員安置途徑;

④辦理徵地補償登記的期限、地點。

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2、徵收補償安置方案

注意事項:徵收補償安置方案是對被徵收人的安置補償方式及具體方案的一種告知,而被徵收人要注意對自己的房屋有一個初步的判定,如果補償和安置不合理那麼就要透過法律途徑維護權益了。

方案中的不可缺少的內容:

①本集體經濟組織被徵用土地的位置、地類、面積,地上附著物和青苗的種類、數量,需要安置的農業人口的數量;

②土地補償費的標準、數額、支付物件和支付方式;

③安置補助費的標準、數額、支付物件和支付方式;

④地上附著物和青苗的補償標準和支付方式;

⑤農業人員的具體安置途徑;

⑥其他有關征地補償安置的具體措施。

3、評估報告單

注意事項:評估報告單是評估單位對你的房屋進行評估後的資料,這張表單中表明最終房屋補償的最後價格,一定要注意,如果對評估結果產生質疑我們可以申請複評,如果複評還是不滿意可以申請專業委員會對評估結果查驗,同時,如果不認可自己的評估結果千萬不要在評估報告單上簽字。

4、安置補償協議

注意事項:這份協議的重要性就是文中我們所說的沒有檔案就拒籤的檔案,同時,這份檔案我們也要嚴格審查,重要拆遷案件中,空白協議、內容條款不符等情況時有發生,我們應嚴格審查,不符合的我們一定要拒籤。

徵地拆遷中沒有這四個檔案,為什麼可以拒絕簽字?別讓自己後悔

協議基本內容:

①拆遷補償方式,貨幣補償金額及其支付期限;

②安置用房面積、標準和地點;

③產權調換房屋的差價支付方式和期限;

④搬遷期限、過渡方式和過渡期限;

⑤搬遷補助費和臨時安置補助費或停產停業損失費發放標準和支付方式;

⑥違約責任和爭議解決的方式;

⑦當事人約定的其它條款。

如果你覺得自己的徵地拆遷補償不合理或者相關問題,

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