最近網友扒出了現在很多長租公寓的發展模式，表面上看起來合情合理。但是真的如此嗎？
我們先分析幾個點。首先 關係鏈 租客——房東——中介，這是現在最常見的模式。中介透過資訊不對等來賺取服務費差價。 現在的模式變了，中介希望從租客手裡拿到更多的錢，趁著畢業季 哄抬房租。 中介為了發展更加迅速，把金融公司也拉入局了。這時候 中介透過不正當宣傳來 吸引租客的注意。然後籤合同的時候籤的是跟金融公司的合同。 租客把租金按月付給金融貸款公司， 金融公司把一年的房租金額一次性 付給中介。 中介付一個季度的房租給房東。這看起來 沒什麼錯。但仔細一想，中介拿到了後面3個季度租金的使用權。他們沒有拿錢去存銀行，而是透過這些錢 去拿更多的房源，去跑馬圈地。 但是這個時候，一旦中介公司玩不過來，資金鍊斷裂。受損的可就是 租客 跟房東。 房東收不到租金，去把租客趕出去。租客跟金融公司簽了貸款合同為期一年，最後房子也沒有了，還要還貸款。 彷彿想起了一個笑話，給女朋友分期買了蘋果X，最後女朋友分手了 自己還要還貸款。
而且，所有中介公司拿了市場大部分 房源以後，這個時候市場定價就 中介說了算。所以大家以後 租房最好就找房東，找不到就去 聯絡正規的中介。
希望大家出門在外留個心眼。保護好自己的個人財產安全！
