作者：牛角監裝修監理
監理工作流程及驗收標準
一 開工前檢查圖紙是否齊全，報價是否完整，帶補充協議，資質，服務手冊，約設計師，工長，客戶開工。
二 到工地開始檢查房屋的現狀
1 玻璃是否完整，是否有劃傷，是否有不均勻有雜質。
2防盜門有劃傷，是否有凹槽，密封，門鎖，合葉，是否完好。
3上下水是否通暢
4電路：開關插座是否有點，面板有無確少，電錶箱是否好。
5牆面：牆面是否有大面積裂縫，是否平整，陰陽角是否水平垂直，是否返鹼。
6地面：是否大面積裂縫，平整，高低落差是否大於6CM，超出要提前告知客戶。
7頂面：是否返鹼，平整，有鼓包，凹槽現象
8氣表：檢查氣表閥門是否完整，氣表是否完好
9拍照：重點記錄有問題的地方，如牆體裂縫等問題
三 開工對原房面積進行復測（和設計師測量的進行對比，填寫在補充協議上，併為客戶解釋）。
四 跟設計師水電交底是否合理，並進行預估。
五 拆改牆是否合理，是否有拆改沉重牆，部分牆體若無法確定則建議客戶與物業公司進行協商，在確定是否拆改。
六 交完底對門窗，把手，分水器，氣表進行保護並拍照。
七 第二天進行地固，介面劑的滾塗，驗收水電路材料，檢查文明施工設施是否齊全，電話或簡訊通知客戶材料進場情況，對材料及牆面施工銘牌進行拍照
八 開工後四天，改水電進行時，看是否用切割機開槽等，在工地檢查時打電話給客戶或者發簡訊，講解工程進度及可能會出現的問題的解決辦法，並對施工的部分進行詳細拍照。
九 開工六天後，水電路量尺，驗收，（水路打壓6~8個壓，電路通電驗收，檢查線卡的使用是否合理，線頭有沒有用絕緣膠布包裹，WAGO聯結器的使用是否合理），衛生間做防水，約客戶前來簽收，為客戶講解防水的做法。並拍水電照片（全域性的照片，區域性彎頭和過橋等細節部分的照片）。
十 開工後八天瓦工交底，瓷磚驗收，防水驗收（約客戶前來共同驗收，檢查防水的牆面是否反30CM，淋浴器處反180cm，24小時閉水實驗，檢查樓下業主相應位置是否有被水泡過的痕跡，若無則為合格，瓦工開工時設計師交底，檢查水泥沙子是否裝袋並擺放整齊），並對樓下業主的衛生間頂部拍照，工地內拍照。
十一 開工後十一天，瓦工進行時，看廚衛牆磚是否貼完，是否達到公司要求並量尺（工長使用泡磚盆浸泡牆磚兩小時不冒氣泡）。電話或簡訊通知客戶工程進度，聽取他的意見及反饋的問題，對貼磚部分進行拍照。
十二 開工後十四天，瓦工驗收，木工料驗收，木工交底，（看衛生間坡度，水平，平整，垂直度，檢查瓷磚的完整度，小於整磚的1/4不能上牆，非整磚不能貼明顯處。）成品量尺。約客戶前來共同驗收簽字，對衛生間廚房的牆磚拍照，著重檢查陽角的瓷磚是否有破損的情況，並進行細節的拍照。
十三 開工後十五天收中期（對之前工程進行總的評估，檢視是否有地方應長時間擱置而出現問題）與客戶共同驗收，併為客戶講解。進行全房拍照
十四 開工後十八天木工進行時（看文明施工，現場衛生，木工質量，木龍骨是否刷有防火塗料，衛生間門楣是否使用水泥壓力板）。電話或簡訊通知客戶工程進度，對細節部分進行詳細拍照，重點拍照木工只能，木龍骨上是否有防火塗料。並拍有全域性的照片
十五 開工二十天木工驗收，油漆材料驗收（門套窗套的垂直度，大衣櫃鞋櫃的收口，石膏板吊頂的自攻螺絲。門的縫隙是否勻稱，木工是否使用了整板子。）電話或簡訊通知客戶工程進度，對細節部分進行詳細拍照，重點拍照接縫處，釘眼處。並拍有全域性的照片 。
十六 開工二十五天油工進行時（看陰陽角是否水平垂直，牆面平整度，是否使用了公司配給的成品陰陽角套線。）電話或簡訊通知客戶工程進度，對細節部分進行詳細拍照，拍取陰陽角的平整度照片，並拍有全域性的照片
十七 開工二十八天 油工進行時（看是否原子灰補眼，砂帶是否過粗）吊頂安裝電話或簡訊通知客戶工程進度，對細節部分進行詳細拍照，仔細檢視原子灰補眼情況，並拍有全域性的照片
十八 開工三十二天油工進行時（看油漆手感，是否流墜，否有麻點，鏽點。是否平整。）電話或簡訊通知客戶工程進度，對細節部分進行詳細拍照，重點拍油工可能會出現的流墜麻點等問題照片，並拍有全域性的照片
十九 開工三十五天乳膠漆調色，並通知櫥櫃上裝，電話或簡訊通知客戶開關插座數量並讓其購買。告知客戶工程進度，對細節部分進行詳細拍照，重點拍櫥櫃商是否損壞瓷磚和櫥櫃本身的問題，並拍有全域性的照片
二十 開工三十九天 油工驗收，櫥櫃，成品門安裝（主材驗收則重點檢視，主材商是否將我們做好的工程進行了無意的破壞，同時檢查上貨的主材是否是客戶選擇的款式。檢查櫥櫃的檯面是否平整，接縫處是否經過處理）電話或簡訊通知客戶工程進度，對細節部分進行詳細拍照，並拍有全域性的照片。
二十一 開工四十二天油工區域性修補，保潔，次日潔具安裝（重點檢查開關面板，門縫處，是否進行了修補）電話或簡訊通知客戶工程進度，對細節部分進行詳細拍照，並拍有全域性的照片
二十二 開工四十四天預驗收（做出整體的驗收，對整體的效果進行評估）電話或簡訊通知客戶工程進度，並約好共同驗收工程的時間，對細節部分進行詳細拍照，並拍有全域性的照片
二十三 總驗收竣工，對全房的效果進行全域性的拍照。
