都說開發商喜歡偷工減料,做的地暖管間距大,供暖差,是真的嗎?

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對於有集中供暖的城市來說,開發商交房時,供暖是屬於“標配”。

而對於現在來說,由於生活品質得到提升,多數開發商是直接採用地暖,並非是以前的牆暖,這樣後期供暖效果會更好,而且還不會佔用牆面空間和影響到裝修方案設計,一致得到眾多業主的喜歡。

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但是作為開發商建造房屋來說,還是有一個原則,那就是節省,畢竟一個大工程做下來,隨意省一點,可能就是數萬元,甚至是達到幾十萬的金額。

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此時作為交房“標配”的地方往往是開發商最喜歡做“手腳”的位置,往往會“偷工減料”,將地暖管少用,做出的地暖管間距大,後期透過水泥砂漿的找平,也看不出來,業主也不會說去拆地面去檢查。

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那麼說,作為開發商偷工減料少用地暖管,這是真的嗎?本期,就來一探究竟!

先來看看這方面的真實事件

有小區的業主覺得適合溫度不達標,但問題不是同在供暖公司方面,而且是地暖上,所以就直接將房屋的地面拆開,開啟一看,整個房間,就只有的一點地暖管,根據達不到地暖鋪設的相關標準。

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開發商偷工減料,鋪設的地暖管間距和長度與規範相差甚遠,而且這還不是個業主才會有的情況,而是很多業主都都出現了這個情況。這些業主家將地面拆開後,幾乎都是同樣的情況,鋪設的地暖管非常稀疏。

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但看到這樣的地暖管鋪設,就別說要專業人來看,所有業主一看就明顯偷工減料了,與常規 地暖鋪設標準相差太多,所以造成家裡的供熱溫度不達標。

關於地暖管鋪設標準

關於地暖管鋪設的標準來說,也並不是說越密就越好,這個要根據地面裝飾材料的導熱係數、建築物保溫效果、地暖管材的材質及管徑、房間所需熱負荷等相關資料算出來的,這樣才能確保冬季採暖的舒適度。

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如果說只是單純的要求多鋪設地暖管,這樣就會造成地暖迴路彎道過多,增加熱阻力,另外會增加施工難度,往往會發生迴圈不暢或者區域性過熱的現象,反而會嚴重的影響到供暖效果。

因此根據國家對於這方面的標準來說,地暖管間距最小為100mm,較大不超過300mm;家用為25cm或20cm;公共場地為25-30cm。地暖管間距標準為200mm;衛生間地暖管間距標準為150mm,地下室或儲藏室地暖管間距為300mm。(此標準適應於標準外牆保溫建築,自建房除外。)

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也就是說,通常地暖管鋪設的標準如下:

客廳和房間管間距在15cm-25cm之間,

衛生間管間距在12cm-15cm之間。

鋪設要做到需要的熱負荷大,盤管應加密;熱負荷很小,管間距大。這樣才能減少空氣對流,發揮地暖的效果。

開發商做地暖喜歡偷工減料,少鋪設地暖管,這是真的嗎?

對於開發商來說,合理的控制成本,這本身是允許的,也是正常的。但往往部分開發商會玩“小聰明”,未做到合理的控制成本,只做偷工減料,最後讓購買業主來買單。

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那麼,都說開發商喜歡偷工減料這是真實的嗎?這個要根據實際情況才能給出答案,因為看不到的東西,是無法給出讓所有人都滿意的答案的。

只能說對於大品牌的地產商來說,是不會在這方面做偷工減料的事,也不會說少鋪設地暖管,但也不會像自己做地暖一樣來鋪設,只是相對的會減少一點點,可以說絕對是不會影響到供暖效果。

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但是對於部分小開發商來說,“利”字永遠擺在最前面,根本不考慮購買者為了買這個房子,是如何掙得辛苦錢才是湊夠了首付,結果買了偷工減料的房子,真的很讓業主心疼。

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對於這類開發商來說,做地暖時會明顯地少用地暖管,但表面上是看不出來的,而且供暖溫度達不到標準時,就會說是供暖公司的原因,與地暖管無關。只有等到業主將地面拆開後,將證據擺在眼前,才知道這是施工人員的個人行為,並不是開發商自己的所想,總之就是各種狡辯。

而且遇到了這樣的事,後期處理起來也是比較麻煩的,到最後吃虧的往往是業主,開發商基本上是不吃虧的。

都說開發商喜歡偷工減料,做的地暖管間距大,供暖差,是真的嗎?

簡單一句話:遇到沒有責任心的開發商,做地暖管鋪設是肯定會偷工減料,這也是真實,有著很我的真實案例;如果是購買大品牌的地產房屋,在這方面還是有保證的,也就是說不會偷工減料。

最後,暢談裝修再為大家總結一下:

都說開發商喜歡偷工減料,少做地暖管,這個要看是什麼樣的開發商,因此要有證據,這樣才能知道是否是真實的,不能說是全部,只能說是個別開發商會這樣來做。

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