30萬，在二線城市差不多隻夠一個首付錢；在農村卻能建一棟小別墅。不少農村朋友的建房預算都在30萬左右。那麼主體造價30萬，能建出什麼樣的房子呢？今天透過5個真實案例來告訴大家。
這套房子的業主，是來自湖南的彭先生。因為自己在深圳工作，建房施工便交給了老家的施工隊，由年邁的父親監工。
可是老家的施工隊比較業餘，建出來的房子往往連“構造柱”都沒有，真石漆也不會噴塗。還好彭先生購買了我們住宅公園這套編號為ZJ-0935的圖紙。
購買的圖紙除了效果圖、平面圖之外，還有全套的結構圖、施工圖、水電圖。憑藉著專業的圖紙，以及遠端指導。最終建出來的房子效果還是不錯的，而且成本控制的也很好，主體造價在30萬左右。
2、28萬包外牆門窗，施工只用兩個月
這套房子的主人，是來自雲南的李先生。因為家中處於地震帶，所以選擇了抗震能力更好的鋼結構建房。
除了抗震效果好，施工週期短也是鋼結構建房的優勢。整個主體施工只用了兩個月，比一般的紅磚建房還是快不少的。而且主體包括門窗外牆一共只花了28萬，也是比較划算的。
但是小宅還是要提醒一下大家，現在市面上的鋼結構建房廠家，可以說是魚龍混雜，大家一定要謹防上當受騙。最好是親自去實地考察，看看他們之前做的專案，慎之又慎，免得被坑。
3、中國好女婿，張先生自掏腰包給岳父建房
岳父膝下無子，作為女婿的張先生便挑起了為建房建房的重任。選了我們這套編號為ZJ-0758的圖紙為岳父蓋房。
外觀上面有所改動，張先生根據自身實際情況做了調整。材料也是張先生自行購買的，紅磚0。3元一塊，鋼筋4900元一噸，水泥485元一噸，沙子95元一方，後來漲到了110元一方。施工請的是本地的施工隊，200元一平。
建房的過程並不順利。在上面這張圖片中我們可以看到，在新房後面還有一棟房子，是去年鄰居建的。兩棟房子距離有八九米，採光不會受影響。但是鄰居認為自己的房子被擋住了，所以三天兩頭過來鬧。
張先生的岳父是在自家宅基地上建房，建房之前也提交了建房申請，得到了批准才開始建房的。張先生本是佔理的一方，但多次上訴，問題也沒有得到根本性的解決。整個建房過程一共拖了一年多才完成。在這裡小宅也提醒大家，建房的時候一定要處理好鄰里關係。
4、30萬回農村建新家，預製板施工惹爭議
業主樑先生當地有規定，房子的佔地面積不能超過120平。所以建房的時候一定要好好規劃。外觀方面，參照的是我們這套編號為ZJ-0496的圖紙，只是在配色方面有所修改。
由於梁先生自己是做工程造價的，也算是半個工程人員，圖紙便是自己用CAD來畫。後面發現自己畫的圖紙還是問題很多，“術業有專攻”不只是說說而已，也提醒大家建房最好是購買專業的圖紙，或者是請設計師定製設計。
這棟房子的樓面採用的是預製板施工。預製板這種建材早些年很常見，現在已經基本退出建房的舞臺。
因為預製板不是一個整體，抗震性非常差。且板與板之間縫隙很大，很容易造成房子漏水、滲水。小宅非常不推薦大家採用預製板做樓面。對此，你們怎麼看呢？
5、農村小夥30萬建婚房，見證美滿姻緣
這棟房子是吳先生送給妻子的新婚禮物，跟妻子在一起已經7年了，多年的陪伴換來彼此的終身守護。新婚配新房，可謂是雙喜臨門。
外觀方面，吳先生參照的是我們住宅公園設計的這套三層小洋樓，但在配色上有所調整。總的來說，還原度還是比較高的。
室內裝修也很不錯，為了讓房子建的更好，吳先生付出了很多心血。各類傢俱家電，也是跑了好幾個建材市場，貨比三家挑選出來的。可以說是累並幸福著。建房一共花費了70萬，其中主體30萬，裝修40萬左右。
上面5套房子的主體造價都在30萬左右，大家覺得是不是比在城裡買房划算很多呢？
