作者：木匠小強
越來越多有錢的業主，買房、居住都更傾向於大平層，而非別墅，沒有這這那那的複雜原因，純粹是因為別墅不夠大。
大家不要打我啊，先表明態度，不管別墅還是平層，都是居住裡的金字塔尖，討論別墅還是大平層好，類似討論是波龍好吃還是澳龍美味，所謂挑毛病頂多就是挑挑口感。
然後我們在看，為啥現在很多聯排別墅到處被吐槽
關於別墅的槽點，主要集中在這幾個方面
1、別墅聽著大，實際並不「大」
事實上，很多別墅聽起來很大，但實際上只是滿足了樓上樓下，滿足了空間隔斷居室多，但是唯獨並沒有滿足「大」這一個需求。
是不是有點反常識？其實還真不是，我見過別墅，從地下一層到地上三層，但是每一層空間都不大，加起來大概180平米左右，可以算算每一層確實面積也就是60左右。
180平米，聽起來面積很大，但是過道轉角要佔一部分空間。比如我們見過一些別墅，一層客廳，上兩層為主臥次臥，主臥空間那個大啊，業主不知道搞點啥好，而一層的客廳一個是牆少，到處連通，廁所廚房衛生間，前門後門，導致這個客廳安放傢俱不方便。
其實對居住的業主來說，它的密閉性不太夠，留給傢俱佈局的安排侷限多
2、用起來不方便
比如我們最近的一位別墅業主吐槽，一層二層三層，要搞三個掃地機器人，操作起來都很煩。是啊，掃地機器人它不能爬樓梯不是，其實就總體操作面積來說，一個掃地機器人就夠用了，現在要三個。
經常有那種爬一層樓，有兩間臥室，爬一層樓有一個書房類似的這種。給人的感覺是空間層次感多，但是很多業主反應實際使用起來會比較彆扭，去幹點什麼事都要爬個樓，久而久之，那些安放在角落裡或者需要爬兩層才能用到的遊戲房或者書房就不太會去了。
所以，別墅身上往往右這個悖論，它聽起來很大，但是又沒有一個足夠大的空間。比如我們這個別墅業主，為了規避客廳的這個弊端，訂製的傢俱就規避了傳統的功能安排
把客廳變成了一個小小的會客廳圖書館
3、裝修貴
我在我們北京展廳接到過一個順義的別墅客戶，這個客戶在計算自己的裝修費用，他說他家的水電改造要大改24萬。
你們絕對沒看，我也反覆確認過，因為業主對於空間功能的調整較多，光這一項甚至追上了很多業主家的硬裝費用。
除此之外，各種樓梯拐角，玻璃隔斷，空調與新風管道，加倍的衛生間……算下來，七八十萬的裝修費是打底的，否則裝修了也沒有別墅的檔次感。
也就是裝修投入上，有很多是投入在你入住後，都不太能體驗到的地方。
而大平層呢，相對來說在保證居室空間的情況下，往往有更大的公共空間，更有利於智慧家居的佈局和使用，比如我們這個合肥的業主，光一個客廳大改就要40平米。要寬度有寬度，要長度有長度，怎麼好用怎麼好安排
這樣安排，平趟坐臥立談它 不香嗎？
這個案例120平米，原則上，還夠不上平層的級別，但是，它是兩室的房子，廳的面積在40平米，瞬間就有了“大”的感覺
這個平層也是
廳大，哎就是玩兒
另外，大城市裡的平層，真的不便宜啊。
比如北京的分鐘寺，那一片集中不少高階，比如金茂府、合生縵雲、世貿天譽，250平米的大平層，大概都在3000萬左右吧。
這個價格，不知道比那些郊區的別墅們貴到哪裡去了。嗯，最近北京某網際網路公司上市了，不少業主諮詢我們呢，大家隨便體會下（無一例外，都有超大客廳）
