最近找房找的實在累，各種原因吧，但終極原因就一條——沒錢。
窮，也要活下去啊，沒有爆改出租房的勇氣，所以工資限制下，盡力租到高性價比的房子，我一直相信
好的休息空間，是忍受所有艱難的物質基礎。
2015年大學畢業，一隻腳還沒從畢業旅行裡邁出來，另一隻腳又踏進社會大學，從靠熬夜加班彌補能力不足的小白，到勉勉強強的“老員工”，也經歷了形形色色的室友。
掰碎每個匆忙上班的日子，那些租房的“坑”，都成為今天不想上班的理由。
一、邪門歪道找房源
這裡不包含怎麼找中介，現在分類資訊APP多，省了中介費，也能找到好房子。
首先，開啟度娘或者高某德，明確自己的位置，以及能接受的地理範圍；
其次，找到這一範圍內的地名、社群名、道路名，再列一張範圍內的樓盤名；
然後，多渠道釋出租房資訊。
A、X8同城或X集網
優勢：
資訊多，合租/整租等分類詳細，可根據收集的地名、樓盤名、道路名等關鍵詞搜尋，大致覺得可以就先收藏，再逐個打電話排除不合適的。
那第一次打電話問些什麼呢？
首先當然是確定房源是否還在出租，但是隻問清這一點就匆忙跑去實地看房，容易白跑，在打第一個電話前，你需要一張清單。
你怕不怕熱，必須要有空調嗎？
樓梯房接受嗎？
頂樓可以嗎？
幾個人合租一套房呢？室友是男生（或女）介意嗎？室友是情侶可以嗎？養貓養狗可以不？
4室1廳1個浴室可以嗎？
。。。。。
以上，最主要是提前在心中想好哪些可以接受，哪些不可以，明確界限，快速排除法，打電話就可以初步篩選出不合適的房源。
劣勢：
房源雜，考驗眼力、腦力，這裡提示一點，不要被房源釋出時間迷惑了，有的釋出了一個月還在，有的剛釋出沒多久就租出去了，有的是中介發的虛假房源吸引使用者的，這種一般釋出了幾個月之久。
情況複雜，不一一列舉，如果看圖片，覺得差不多，就先打電話問下吧，多個機會。
B、微博、豆瓣、鹹魚、微信等
優勢：
可利用微博、豆瓣的關鍵詞話題榜或者小組，釋出求租資訊，也有很多房源，可以看看，擴大你的聲音，有些人會主動找你，你也可以試著找合適的人，一起整租一套房；租房群聊也是一個途徑，可以和同齡人一起聊聊租房裡的坑和生活小事。
劣勢：
非專業資訊網，很多人釋出的求組資訊極其模糊，比如標題就三個字“求合租”，完全不知道要租哪裡，什麼條件，很多人都不願意點開就刷過去了。建議加入關鍵詞，比如地點、幾室、價格、有無空調、有無地鐵等資訊，從標題開始，迅速篩選出能幫到你的人。
提示：
A類每天都有更新，B類更新慢，但如果不急，都可以多刷刷看，不定時掉出好房源。
盲目看房是不對的，有了美圖後，很多房源圖都自帶陽光溫馨美好濾鏡，等到你興沖沖跑過去一看，買家秀賣家秀也不過如此。
但其實，只要掌握一點小技巧，就能從堪比某寶詳情頁的房源美圖裡，一鍵還原真相。
二、房源美圖“鑑婊記”
A、阿寶色、深度磨皮、曝光過度的：
不好看才會P，房源也是一樣的，為了增加吸引力，快點把房子租出去，有些人啥濾鏡都敢用。
B、幾張圖裝修風格差太多、畫素模糊的：
這可能是一些虛假房源，一定要警惕！
C、豪裝但是價格極低的：
誰看到都會心動，但一定要理智，虛假房源！
D、只上特寫圖的：
大部分人不是專業攝影，所以房源圖裡，什麼詭異視角的照片都有，這一種只放角落或者櫃子床角特寫，看不到房間整體，應該不是很好。
E、房源詳情裡房東介紹特別套話的：
有些房產經紀人會冒充房東釋出房源，由於長期從事地產行業，他們都會有具體的套話，比如中心地段，30分鐘通達全城，再不搶就沒了等類似的口號。當然，有些人只是習慣了這種表達方式，不能一概而論。
F、暴露房源美圖真相，最重要看裝修細節：
精心打理過的房子內在是不一樣的，比如廚房，有的應該叫“灶臺”，有的則會把小鏤空設計感的吊燈，安在多油煙的廚房，吊燈不一定是很貴的材質，最重要的是前房主認真生活的態度，TA已經幫你篩選過生活細節，你只需要找到你喜歡的細節樣式。
注：房源美圖陷阱多，這裡沒辦法一一概括，有些黑乎乎的照片，但你實際去看居然還不錯（我現在的房子就是這樣的，室友出租時拍的照片實在太醜），關鍵還是裝修裝飾細節！
約好看房時間，再查好看房路線，最好按路程排一下先後，然後就進入最重要的一步：實地看房。
三、3個首次看房之道
A、必須看電梯
電梯房雖好，可不要入坑哦！如果看的是電梯房，進電梯後，首先必須看電梯
品牌
，大牌的電梯還是好一點，安全一點，我曾有被電梯門夾過，還被突然抖動嚇到的經歷，所以生命第一；
然後看
廣告
，對，看電梯裡廣告的損壞情況以及廣告品牌大小，一般小區環境越好，裡面的人素質普遍更高，故意毀壞公共物品的情況更少，同時電梯裡的廣告品牌越大。當然，安全第一，其他是次要。
B、必須看臥室
夏天你的命是
空調
給的。一般頂層的房子最熱，跟朝向沒太大關係，就是吸熱時間長，散熱慢，要是隔熱做的不好，晚上蒸桑拿免不了，所以看房第1招：空調必須有！如滿意房子但沒空調，可以和房東協商加裝，必要時加點房租。
不委屈的生活是
儲物櫃
給的。房間床小都沒關係（情侶再考慮下），關鍵要有足夠的收納空間，尤其是女孩子，住著住著，莫名其妙就買了一櫃子的東西，儲物空間必須有！如滿意房子但沒櫃子，可以和房東協商或者乾脆自己某寶買。
室友好不好相處看
公共空間
。你未來和什麼樣的人住一起，看廚房、廁所、沙發等，就能窺見一二，臨時的家也要有家的樣子。
朝向
重要嗎？一般都知道坐北朝南最好，穿堂風的奧義在於房間更涼爽，相對可以省點空調電費，人也感覺更舒適，但合租往往不能要求這麼多。不會看朝向怎麼辦？請在手機裡安個指南針，或者直接問出租人。
C、必須看時間
看房最適合的時間是啥時候？個人覺得沒有什麼最適合，所以這條放最後，因為
白天可以看光線
，大部分時間靠燈光照明的房子不太好；
晚上可以聽聲音
，尤其是淺眠或精神焦慮人士，那就更要問清楚了。
一個人被帶去小巷子看房，害怕怎麼辦？經常是下班後去看房，有一次被中介帶著看房到22點多，走在陌生地方確實挺怕的。
這裡分享一個不一定有用的方法，也適用於一個人半夜打的，女孩子可注意下：看房時，我會裝作在和朋友商量房源怎麼樣，發微信語音；打的時，會假裝有朋友在等我。當然很多時候是真的在聊天，有時是發給微信“檔案傳輸助手”，最重要的是讓對方知道，有人知道你的行蹤，讓他有心思也要考慮考慮。半夜打的，上車前最好記下車牌號，發給同事/朋友。
四、看房時必須問清楚這3點
A、房子啥時候到期？
遇到對方房子即將到期一定搞清楚兩個問題，
一是房東是否會續租，二是房東會不會漲價。
關於漲價這個問題，如果你租的時候附近剛好有地鐵未來幾個月將開通，那就必須要想想了，因為基本都會漲一點的。
B、物業費是多少呢？
房租的價格不只是一間房的房租，你要把你花在住所上的成本都考慮進去，
基本房費=月租金+物業費+網路費+電梯費+水費+電費+燃氣費
，能問清楚多少是多少，評估下總房費能不能接受。
C、整個房子是多少月租？
人哪，買東西值不值心裡都會有個計較，明明住的次臥，居然跟主臥一個價格，能不能接受提前就要想好，別等住進去以後心裡難受。
次臥比主臥貴就不租了嗎？合租的話整套的價格問起來沒有意義，只要你將要住的那間的價格符合你對市場的判斷，在你可接受的範圍內，那麼他人承擔那部分房租是多是少是否公平並非告知義務，如果能告知當然最好但沒必要去糾結分攤。舉個栗子 ，想租個次臥，某地段相同條件下的要2000以上，但恰好碰到只要1800的，主臥是3000還是1500又有什麼關係呢？
五、買房的標準怎麼用在租房上？
A、配套怎麼看？
不一定要靠近大型品牌超市，但便利店、早餐店、銀行什麼的有最好，進去離開的時候多轉轉多看看，如果喜歡自己做飯，那一個接地氣的菜市場夠你發揮了。以上是生活配套，商業配套倒是其次。
B、交通怎麼看？
離地鐵口公交站口近，大家都知道的，這裡提一下地鐵換乘站，擠過早上8點地鐵的人都清楚，要計算好進站、刷卡、上車的時間，地鐵很準時，基本可以精確到分秒，唯一不可預測的，可能就是換乘站了，大型換乘站，8點左右基本就是長長長長長長長的排隊，所以最好的情況是工作和住都在一條線上。
C、社群怎麼看？
主要觀察電梯、花園綠植、健身設施、垃圾衛生等公共空間情況，判斷下整體氛圍，如果跟我一樣有加班的情況，23點多走在小區裡，還是希望安心點。
六、幾個浴室好？有陽臺最好？
現在出現不少做連鎖公寓的，一般是4室以上的大房子，從房東那裡租過來，他們統一裝修，然後租出去，好處是，次臥相對便宜，一般是電梯房，有安保物業，有的還有專人打掃衛生。
不好是，很多都是廚房、衛生間公用，有些主臥會有獨立衛浴，但價格貴一點，住的人會比較雜，但各管各的生活，也不是很要緊，看自己能不能接受。
關於浴室，幾室的合租住起來感覺更方便呢？按一人一間房，我覺得1個衛生間，2-3個人使用最合適了。
臥室有陽臺多好呀，早上在明朗的光線中醒來，感覺每天都是美好的一天，下班累了，心情不好了，到陽臺上吹吹夜風，看看燈光閃爍的夜景，這是理想的生活，但如果合租的人多，只有一個晾衣陽臺，又剛好在你的房間，那就只能犧牲你的私人空間了，基本每天都會要進你房間晾衣服取衣服，租房前想一想，能不能接受。
七、第六感是最好的定房神器
看了幾套房，選擇困難症犯了？
一個方法鑑定你的心：
當你一進去，就有佈置房間的衝動，自動腦補這個地方放我的桌子，那個地方放我的電腦，恭喜你，那差不多就是你想要的房子了。別太猶豫，價格合適，就拿下，我們不是在花田摘花，總相信“下一朵最好”。
重點來了！！！
合租一定要看下承租人和房東簽署的租房協議！一定要看下承租人和房東簽署的租房協議！一定要看下承租人和房東簽署的租房協議！小心一切虛假房源！
如果你是轉租別人的，可以要求轉租人和你簽署轉租協議，這個可以成為你們之間權責明晰的證據吧。
比如押金，原則上你轉租，押金是給轉租人的，因為轉租人已經給了房東，所以首先，你要看房子的租房協議上，押金是多少，月租支付方式，然後，要在轉租協議裡，寫明你的押金是給了轉租人的，到時候等你搬出去，房東是要把押金全部退還給你的！
害人之心絕對不可有，防人之心一定要有。
八、搬家少點痛苦省點米的小方法
看日劇的人，大概都看過日本搬家公司的效率，六個字形容：
乾淨利落漂亮
。
大學畢業前，我以為的搬家就是類似這樣簡單迅速，直到自己第一次搬家，才發現那麼好的服務不是一點貴，想省錢又會多好多麻煩事兒。
又要省點錢，又想一趟水搞定，又不想自己搬上搬下太累，又不想麻煩同事朋友當苦力。。。。。怎麼搞？
後來是一個妹子讓我用那種接貨運小單的APP（現在可以直接在X8同城以及X集網上找到一樣的搬家服務），但是要在30分鐘內搬完，雜七雜八的小東西多，拿各種小塑膠袋裝，一趟多了不好拎，少了又要上下多跑幾趟。
所以建議，提前整理好所有物品，可以去小超市買各種規格的紙箱子或者大袋子，按物品種類以及易碎程度分開裝，幾個大箱子搞定，方便搬運，到了新地方，也能快速整理（提前分好類，搬到新家2個小時就可以歸置完畢）。
提示：畢竟人家是做貨運的，不是專門搬家的，有些零碎小東西，自己也可以幫著跑幾趟，尤其是夏天搬家，都辛苦，所以互相理解哈；搬家時，最好找個朋友一起，搬上搬下的時候幫忙看一下物品也好。
總之，選一種自己能接受的方式，好好生活吧
衷心祝每個漂泊的人，都能租到心儀的臨時屋
