2021年7月22日，隨著大洋彼岸納斯達克的鐘聲響起，法拉第未來（Faraday Future，簡稱“FF”，程式碼：FFIE）正式在美股掛牌交易。
作為創始人，賈躍亭出現在現場，
他自然地
回答了媒體“是否有回國打算”的提問，
“那必須的”。
就在FF上市前幾天，號稱賈躍亭手下最值錢的資產的世茂工三被北京市第三中級人民法院再次搬上了北京產權交易所，釋出後，超23000次圍觀，30人關注，2人報名。
自樂視收購世茂工三已經過去了五年，流拍了四次的世茂工三在最後5分鐘等來了新主人。
成交檔案顯示，北京卓睿物業管理有限公司為最終實際競買人，成交價格16。45億元。這一價格較賈躍亭從世茂股份接盤的29。72億元，縮水44。65%。
在貝殼研究院商業地產分析師鄭中看來，這也是這次能成交的重要原因，價格較低。
外行人收的內行專案
自誕生之日起，世茂工三就是外界眼中世茂進軍北京商業地產界的希望。2011
年
，北京首家世茂百貨開業了。
當時有一家媒體評價，
北京世茂百貨
的亮相
，使世茂工三專案的整體價值得以進一步飆升。
但現實走向了相反的方向。
背靠太古裡面朝工體的世茂工三，在此後的多年變得愈加蕭條。有分析稱，原因是地段吃虧，定位模糊，再加上500米外太古裡的龐大吸客能力。
2016年，賈躍亭來了。
僅僅接觸地產不到一年後，賈躍亭花了29。72億成了世茂工三的新主人，那時是5月，賈躍亭的身價還在還在胡潤百富榜上第31位
。
有業內人士打趣，這筆交易價格遠超市場評估值，屬於外行人收內行專案，比較合適的價格應該是交易價格的60%左右。
漫長的流浪
幾個月後，這位財大氣粗的買家迎來了大麻煩。
2016年11月，網路流傳雷軍的微信聊天紀錄，雷軍稱樂視欠款總額在150億以上，引爆了輿論，隨後賈躍亭內部信曝出，承認樂視面臨的資金問題。
此後
，原本計劃成為擁有樂視生態世界、產品展示等功能體的世茂工三就
開始頻頻流轉
。
同年，樂視將世茂工三股權質押給了中信銀行，拿到了近20億元的融資。
緊接著，2017年6月，訊息曝出樂視將出售世茂工三，傳聞的買家中，據說萬科和稱賈躍亭為“老賈”的孫宏斌，可能性最大。
但無論真假，最後結果就是，都沒成。
賈躍亭飛到了大洋彼岸，世茂工三無人收留。
2019年1月，世茂工三首次被放在了司法拍賣桌上，場面熱鬧非凡，共有1007人設定提醒和5萬多人圍觀。
起拍價格既不是樂視買來時的30億，也不是傳說中樂視跟萬科開價的40億，而是23。02億。
不料拍賣場
雖
熙熙攘攘，可沒有一人報名。大家都坐在幕前吃著瓜等待著接盤俠的出現，並無一人樂意跳進場地成為故事主角。
當年4月，起拍價再降5%，世茂工三標價21。87億，再次被掛牌。圍觀的人依舊不少，卻只有一個報名者。24小時過去，世茂工三再度流拍，唯一的報名者即使拋掉了一億保證金最終也沒有收留世茂工三。
2019年8月和今年3月，世茂工三又進行第三次和第四次拍賣，價格分別為21。87億、20。50億，結果均以流拍告終。
直到7月28日開拍的第五次，世茂工三的起拍價掉到了16。40億，和樂視購入它時的價格相比已經幾近腰斬。
接盤的挑戰
多次流拍，是什麼原因，讓買家望而卻步？
2016年抵押給中信銀行後，
世茂工三
曾先後
作為抵押物隨同樂視19。2億元的債權總額轉手到中國華融手上，
而後
這筆債權
又
流轉至中國信達。
世茂工三第三次流拍後，2019年8月中國信達
曾
釋出招商公告欲出手樂視債權，但未能如願，樂視債權連同抵押物世茂工三一直被中國信達握在手裡握
直到
今天。
第一太平戴維斯華北區市場研究部負責人、助理董事李想曾在此前接受媒體採訪時分析，雖然世茂工三專案位於三里屯商圈，但是其自身的債權問題會讓很多投資機構止步。
此外還有產權方面的問題。
其辦公、商業類的屬性使面積受到分割，沒有統一的業權，為“小業主”態勢。而在很多小業主把持產權的情況，大大增加了統一管理的難度，這也會導致其投資價值不足，資產出現貶值。
早在今年7月下旬，有傳聞稱，在城市更新方面經驗豐富的首開或許接盤世茂工三。
但最終，實際競買人是北京卓睿物業管理有限公司。
公開資料顯示，該公司實際控制人為中植企業集團，該集團成立於1995年，是一家多元化經營的大型民營企業集團，集團旗下主要業務涵蓋投資、併購、資產管理和產業基金。
這一次，世茂工三能否迎來新生？
