編輯：婧雯
01、
“面朝大海，春暖花開。”海子不會知道，他的一句話成為了多少無良房地產商的廣告語。
提到海景房，你腦海裡想到的是什麼？
巨大的落地窗、溫暖的陽光、清涼的海風、柔軟的沙灘……
而這一切似乎都和“鬼城”掛不上邊，然而，乳山的海景房就是空蕩蕩的鬼城。
乳山銀灘好不好？
當然好啊。國家4A級景區，“聯合國最適合居住的地方”Top2，天然“氧吧”，無敵海景，養老聖地……哪一個都是非常吸引人的tag。
再加上1800一平的實惠價格，洗腦式的推銷。“只要十五萬，你們就可以住在世界上最宜居的城市，過一種高質量的生活。”試問哪個人可以抵擋得住？
對於猶豫不決的看房客，中介們也有著自己的招數：只需要交3萬塊的排號費，後悔了隨時都可以退！
低價看房旅遊團的大巴車一輛接一輛的抵達售樓部，房產中介只接待看房團，集中場景化推銷，轉化率高的驚人。
原本這裡的房子是要賣給本地人的，但本地人哪有那麼多。而且本地人哪會不知道越是臨海的房子越潮，不舒服不說，來一場颱風，全部都要重新裝修。
於是，這些搞房地產的人把主意打到了來自更繁華內陸城市的中老年人。靠著那一點點資訊差，全國各地就有不少人中招。
內陸城市生活的老人想要的就是好空氣，舒適的環境，更何況還能看好海。便宜又“宜居”的海景房，多麼適合養老啊。
02、
只要付了錢，一切就成了定局。
55歲的劉阿姨和51歲的孫阿姨就是這樣的例子。
劉阿姨老家是在北方的一個重工業城市，當地汙染嚴重，所以她從小嚮往空氣質量好的地方，想在這樣的地方養老。於是，劉阿姨在“花十五萬，擁有一個海邊的家。”的宣傳下來到了乳山看房。
業務員用盡各種方法給劉阿姨畫著大餅：用不了幾年，這裡會建成醫院、學校、超市；這裡的房子有著巨大的升值潛力，過幾年15萬變40萬；現在買只需要1萬塊定金，後悔了可以退。
劉阿姨做夢也沒想到，房子到手以後，同小區壓根沒幾個人住，連暖氣都沒有，冬天能凍死個人，而且附近也沒有像樣的醫院，別說養老了，就是生個病都不好治。
劉阿姨最後想把房賣掉，可像這樣的二手房數都數不過來，價格必須要壓低，甚至折價。
劉阿姨說“這套房是砸在我手裡了”。
孫阿姨在內蒙古的油田上工作，同劉阿姨一樣，也是想找一個宜居的城市養老。也是被業務員一陣忽悠，最終在業務員承諾可以退的情況下付了3萬元定金。
經過一番瞭解，孫阿姨得知銀灘買二手房更划算，於是想要去退款，但業務員矢口否認，他們說，想退排號費也行，得等到他們把這個樓盤全賣完再說。
孫阿姨說“後來，我在網上看到銀灘海景房騙局，我真是慶幸自己只損失了三萬塊，沒有買套房放到那等它發黴。”
03、
看完這兩個例子，你會不會有個疑問，為什麼跟隨看房團去看房的大多數人群是中老年人？為什麼中老年人這麼容易被割韭菜？
老年人有著更久的生活經驗，但為什麼更容易被騙。
首先就是“養老”的噱頭。老年人最嚮往平靜、宜居的生活，而乳山海景房“面朝大海，春暖花開”完全契合了中老年人的需求。
其次，會看上海景房的人群，必定不是生活在常年可以見到海的靠海城市，而生活在內陸城市的人們是想象不到海邊的房子有多潮溼以及不舒適的。
最重要的可能還是與那個年代的教育缺失有關。
參考資料：
《白菜價海景房，花光最後一個錢包的養老騙局》新週刊 林辣
《遭遇“海景房騙局”：定金不給退、沒住過一天，我生活在面朝大海的幻覺中》顯微故事
《房價暴跌60？買到就虧，中國最堅挺的海景房泡沫20年不破……》大貓財經
