六合金牛湖的養生地產廣告，都能將人耳朵轟出老繭，今天，終於親眼得見。
調研考察活動由東南大學退休協會和六合區政府共同組織的，很官方，參與者除了俺這樣跟著蹭飯的，都是著作等身的退休教授及家眷，他們有錢又有閒，理應為養老事業做出貢獻。
迎送的大巴早早就在東大榴園賓館等候。到底是985，陣勢就是不一樣，領導帶隊，醫護保障，連陪同的帥哥美女都是經管院的研究生。
南京地型有點搞怪，被鎮江和安徽東西對夾，擠成了狹長型，南北長達200公里，金牛湖在最北面，離四牌樓校區72公里，比安徽馬鞍山和滁州遠不了多少。8點鐘出發，出了城，一路高速，9點半就到了。
第一站，恆大養生谷，此本次調研的重點。恆大近段因兩件事佔據熱搜，一是網傳因負債8000億而碰瓷廣東省府，二是幾十個樓盤聯動7折傾銷。該地產公司在體育領域卓有建樹，如男足和女排，但賣水卻賣的一地雞毛，幾十億砸進去未見水響。
金牛湖養生谷應是此番7折甩賣的樓盤之一。精裝洋房，三年前開盤價11000，現二手房市場有人掛8千多，加上持有成本，首批投資客可能虧了三、四千每平。同期，主城區房價穩中有升，江寧、仙林、河西南，皆一房難求，江北核心區，更是神盤頻出，中籤率一般不超過5%。這再一次印證了李嘉誠的著名論斷： 地段，地段，除了地段還是地段。就是說，邊遠地段的房產，不具有投資價值。
當然，養生，又當別論。咱不投資，自住，恆大專案老總就是這麼宣傳的。養生谷佔地2000畝，緊鄰金牛湖，與S8終點站無縫對接，帶新風地暖的低密度精裝多層洋房，的確宜居，作為第二居所就很合適。至於養老，則需掂量掂量，畢竟，開發商承諾的醫院學校及社群配套服務，目前只是藍圖，上歲數的人要有個頭痛腦熱，還是很鬧心的。
除了恆大，周邊還有御景灣、金牛湖度假中心、運洋棠悅山水等數個同質樓盤，他們都打同樣的兩張牌： 地鐵牌和金牛湖牌。2014年，第二屆青奧會在南京舉行，水上頂目安排在金牛湖，為此，專門修了條45KM的地鐵專線，叫寧天線。當初就有人直言，地鐵之意不在水，在乎地也。六年後，熱火朝天的地產專案證實此言不虛。不光南京，全國都在靠賣地過日子，2020前8月，全國賣地入4。2萬億，相關稅費1。26萬億，合計5。46萬億，佔地方政府收入81%，各地諸侯，離了地產都玩不轉。象萬科、恆大這樣的地產大鱷，皆當地政府寵兒，今日東大考察調研活動，由開發商和區政府聯合接待，就可以理解了。
2000年，帶女兒玩過金牛湖，那時叫金牛水庫，除了一條小路直通水庫大堤，湖邊沒有任何建築，自然風光很令人愜意，湖邊燒烤，也別有情調。二十年彈指一揮間，轉眼，俺得考慮養老了。
午宴安排在茉莉花酒店，六合金牛山是著名名歌《好一朵茉莉花》誕生地，為此，他們弄了個一年一度的茉莉花節。該神曲號稱“第二國歌”，用侉得掉渣的六合土話呤唱一定別有韻味，沒聽過，都是看蘇杭美女用吳儂軟語演繹。
除了茉莉花，六合最著名的是活珠子和豬頭肉，席間，大家都品嚐到了，當然，少不了金牛湖大魚頭。老同志們胃口極佳，但吃不了多少，好客的主人準備的豐盛菜餚剩了大半桌，不是不想“光碟”，實在是心有餘而力不足。
接下來的研討會，本質上是務虛。官員們姑妄言之，受眾姑妄聽之，幾位老教授的點撥，倒極具指導意義。投資養老是吃力不討好的幹活，公僕到底有多少熱情，能幹成多大的事，還兩說。他們更願心繫地產，畢竟，地方政府靠房地產養活。
比養生谷更吸引人的，是野生動物王國。金牛湖街道處兩省三市交界處，山高水遠，風景秀麗，更適合野生動物生存。在野生動物園，老頑童們返老還童，興致勃勃欲與小動物互動，五、六十年前，孩童時代，他們就是這麼幹的，因時間緊湊，今次未能遂願。留個念想也好，等下次，帶著孫輩一起嗨。
秋日的夕陽中，師生們帶著倦意踏上歸程。接下來，老教授們要考慮的是，開啟錢包還是捂緊錢包。非常時期，現金為王，恆大這麼想，老師們也該這麼想。斟酌，再斟酌。
