徵收

拆遷戶們請注意：2021年，徵地拆遷補償怎麼判別是否合理？

■楊在明徵地拆遷律師，專注為被徵收人提供專業、周到的法律服務徵收戶對於補償金額通常不具有客觀的預估，幾乎都是憑藉自己的想法來確定滿足想法就是合理，不滿足想法就是有問題，這種判斷途徑，儘管也許和徵收單位所提供的補償相符合，然而，實際補償究竟合...

第一點，大家要了解房屋的價值不僅僅是透過有相關資格的房屋審評單位根據房屋徵收審評途徑來決定，而且補償也不能夠比確定房屋徵收工作當天開始與受到徵收的房子同類型房地產的市場價還要低...

2000年11月10日立尾自然村六組與大路鋪政府雙方簽訂《徵地補償協議》，按1800元／畝的標準徵收土地39...

如果政府沒有履行先補償義務就申請司法強拆，也是不合法的，被徵收人可以依法維權...

在被徵收人依據勝訴判決向賠償義務機關提交了國家賠償申請之日起，賠償義務機關必須要在2個月內作出答覆，如果被徵收人對其答覆中的補償數額不滿意，那麼一定要在收到答覆之日起3個月內提起國家賠償的行政訴訟，否則便會失去法律的救濟...

現行集體土地徵收制度的本質是國家基於公共利益需要實施徵收，並由國家依法給予公平合理的補償，對於因歷史原因未辦理房屋產權證的房屋，徵收方在沒有充分證據證明房屋屬於違法建築的情況下，不宜認定其為違法建築...

委託人蔣女士是浙江省某村的村民，有集體土地建設用地使用權證以及房屋所有權證，遇到徵收蔣女士的房屋給的補償明顯極低，蔣女士就一直未與徵收方協商解決，之後當地相關部門就向蔣女士作出了《集體土地房屋徵收安置補償決定書》與《責令交出土地決定書》，蔣...

二、房屋遭遇強拆時對強拆房屋的過程進行錄影、拍照，尤其需要通過錄像、拍照的方式確定主要領導人員，從而明確強拆主體，為後續採取法律程式救濟提供充分的證據材料...

在集體土地預徵收過程中，徵收管理部門與被徵收人簽訂的徵收補償協議屬於附條件的行政行為，只有在省級人民政府作出徵收批覆，市縣人民政府釋出正式的徵收公告後，徵收補償協議才能夠發生法律效力，對當事人的權利義務產生實際影響...

二、補償內容談判時錄音或錄影拆遷徵收過程中會有徵收方人員與你進行補償事項商談，商談過程中一定要查驗對方人員身份，有必要時錄音或錄影，“這些話可能作為將來協商談判取得重要補償的資訊線索，有些被拆遷戶沒有固定證據，很難證明對方的口頭承諾”...

如果在考量土地、財產徵收徵用措施的必要性、公益性及其補償的公平性的過程中，利害相關的民眾卻不能表達意願、協商條件、參與決策、尋求說法，這肯定不符合現代法治的又一基本內蘊——程式公正和民主參與的要求...

”二、2020年社會撫養費新政策2020年社會撫養費新政策，根據《廣東省人口與計劃生育條例》（以下簡稱《條例》）第四十六條和第五十五條的規定，現確定我區2020年社會撫養費的徵收標準如下：城鎮居民徵收標準：1、未辦理結婚登記生育第二胎子女的...

今天，北京京康律師事務所主任、西北政法大學物權與土地研究所聯席所長史西寧律師就針對自己代理的一個勝訴案件來聊一聊，在房屋徵收過程中，老百姓的安置選擇權該如何保障...

目前，除地方性法規、地方政府規章等立法外，常見的地方性規定還包括：各地自行制定的徵收集體土地房屋拆遷辦法、拆遷集體所有土地房屋價格評估辦法、村鎮房屋徵收補償實施細則、村鎮房屋徵收與補償評估技術細則、被徵地農民社會保障辦法、徵收集體所有土地房...

也就是說，是選貨幣補償還是房屋產權調換，拆遷戶說了才算，如果拆遷過程中，徵收方說補償方式不讓選，還做了補償決定，對不起，這樣的補償決定很可能被判決撤銷...

但區政府作出的房屋徵收補償決定距評估報告作出時間已逾3年，未參考被徵收房屋類似房地產市場價格上漲情況，三年後作出的補償依然與已經被撤銷的房屋徵收補償決定補償數額相同，實質系由曹先生承擔該期間房價上漲風險，違反公平補償原則...